房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款合同范本

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款合同范本合同編號：__________貸款方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方電子郵箱：____________________借款方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方電子郵箱：____________________抵押方（以下簡稱丙方）：丙方姓名：____________________丙方身份證號碼：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系方式：____________________丙方電子郵箱：____________________鑒于乙方為經(jīng)營需要，向甲方申請房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款，丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物為乙方的貸款提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同主體1.貸款方甲方作為貸款方，具有提供貸款的資格和能力，應(yīng)按照本合同的約定向乙方發(fā)放貸款。2.借款方乙方作為借款方，應(yīng)按照本合同的約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。3.抵押方丙方作為抵押方，應(yīng)保證其提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）________________元整（小寫：￥__________元）。2.貸款用途乙方將貸款用于____________________（具體經(jīng)營項目），不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率貸款利率為年利率______%，按照______（計息方式）計算利息。三、抵押物詳情1.房產(chǎn)信息丙方提供的抵押物為位于____________________（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.抵押價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）________________元整（小寫：￥__________元）。3.抵押登記丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、貸款發(fā)放條件1.先決條件（1）乙方已按照本合同的約定向甲方提供了相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、抵押物評估報告等。（2）丙方已按照本合同的約定與乙方共同辦理了抵押登記手續(xù)，取得了抵押登記證明。（3）本合同已生效，且各方已履行了本合同約定的其他義務(wù)。2.貸款發(fā)放流程在滿足先決條件后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。五、還款方式1.還款計劃乙方應(yīng)按照以下還款計劃償還貸款本息：還款期數(shù)還款日期還款金額第1期____________________第2期____________________······第n期____________________2.還款期限乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日一次性償還全部貸款本息。如乙方提前還款，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，并按照本合同的約定支付提前還款違約金。3.提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可提前還款。提前還款違約金為提前還款金額的______%。六、利息計算與支付1.利息計算方式貸款利息按照實(shí)際貸款金額和貸款期限計算，利息計算公式為：利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限。2.利息支付時間乙方應(yīng)在每月______日支付當(dāng)月利息，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。貸款到期時，乙方應(yīng)一次性支付剩余利息。七、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的貸款利率加收______%的罰息。（2）若乙方未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金，并按照本合同約定的貸款利率加收______%的罰息。逾期超過______日的，甲方有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的貸款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.貸款方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。八、抵押物處置1.抵押物處置條件（1）乙方未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，逾期超過______日的。（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，乙方未在甲方指定的期限內(nèi)償還貸款本息的。（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、清算或被依法撤銷的。2.抵押物處置方式甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。處置抵押物所得價款，按照以下順序進(jìn)行分配：（1）支付處置抵押物的費(fèi)用。（2）償還甲方的貸款本息及違約金。（3）如有剩余，歸丙方所有。九、保險與擔(dān)保1.抵押物保險丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物辦理保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限應(yīng)與貸款期限一致。保險費(fèi)用由______方承擔(dān)。在貸款期限內(nèi)，丙方應(yīng)保持抵押物的保險有效，如抵押物發(fā)生保險，丙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并配合甲方和保險公司辦理理賠事宜。理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息。2.其他擔(dān)保方式除抵押物擔(dān)保外，乙方還可以提供其他擔(dān)保方式，如保證、質(zhì)押等。具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。十、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除條件（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定使用貸款或按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)三方確認(rèn)，本合同項下的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________丙方送達(dá)地址：____________________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知其他方。因一方未及時通知而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由該方承擔(dān)。十三、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項下的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由______方承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單本合同的附件包括但不限于抵押物清單、借款憑證、還款計劃等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________