學(xué)校場地租用協(xié)議書

學(xué)校場地租用協(xié)議書精選通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方基本信息1.出租方信息甲方為[具體身份說明，如學(xué)校名稱等]，擁有對本協(xié)議所涉及場地的合法出租權(quán)。甲方保證其提供場地出租的行為符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并且場地不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.承租方信息乙方為[具體身份說明，如公司名稱、社團組織等]，具有合法的民事主體資格，能夠承擔(dān)本協(xié)議所規(guī)定的各項權(quán)利和義務(wù)。乙方租用場地的行為系基于其自身合法的業(yè)務(wù)或活動需求。二、場地基本情況1.場地位置本協(xié)議所涉及的場地位于[具體地址，精確到門牌號、樓層、房間號等]，該場地位置明確，便于乙方到達和使用。2.場地面積及范圍場地總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其范圍以[詳細的邊界描述，如墻體、圍欄等為界限]為準(zhǔn)。場地范圍內(nèi)的所有空間均屬于乙方租用范圍，但乙方不得擅自超出該范圍使用場地周邊其他區(qū)域。3.場地設(shè)施狀況場地內(nèi)現(xiàn)配備有[列出詳細的設(shè)施設(shè)備清單，如桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)等]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在場地交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。對于在租用期間設(shè)施設(shè)備發(fā)生的正常損耗，乙方無需承擔(dān)責(zé)任；但因乙方故意或不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、租用用途1.明確用途乙方租用場地的用途為[具體的活動或業(yè)務(wù)內(nèi)容，如舉辦培訓(xùn)講座、商業(yè)展覽等]，乙方應(yīng)保證其使用場地的行為始終符合該用途規(guī)定，不得擅自改變用途用于其他非法或違反公序良俗的活動。2.用途限制乙方不得將場地用于任何違反法律法規(guī)、損害公共利益或危害場地安全的活動。同時乙方的活動應(yīng)遵守甲方場地管理的相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方正常的教學(xué)、辦公秩序。如果乙方需要在場地內(nèi)進行特殊的活動或設(shè)置特殊的設(shè)備，需提前向甲方書面申請并獲得批準(zhǔn)。四、租用期限1.起始日期本場地租用自[具體的起始日期]開始計算，自該日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定使用場地。2.終止日期租用期限至[具體的終止日期]屆滿。在租用期限屆滿時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定歸還場地。3.續(xù)租條款如果乙方在租用期限屆滿前希望續(xù)租場地，應(yīng)至少在屆滿前[具體提前通知的天數(shù)]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方將根據(jù)場地的實際情況以及乙方在租用期間的表現(xiàn)等因素決定是否同意續(xù)租。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的相關(guān)條款，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租用期限等內(nèi)容。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)場地租金為每[支付周期，如月、季等]人民幣[具體金額]元整。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)場地的面積、位置、設(shè)施狀況以及市場行情等因素綜合確定的，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付周期乙方應(yīng)按照[具體的支付周期，如每月的10日之前、每季度首月的15日之前等]向甲方支付租金。3.支付方式乙方可通過[列出可接受的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向甲方支付租金。乙方在支付租金時，應(yīng)注明支付的是場地租金，并提供必要的支付憑證給甲方。如果乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定的支付周期和支付方式及時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[具體的逾期付款利率]向甲方支付逾期違約金。六、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元整。該保證金的金額是根據(jù)場地的價值、租用期限等因素確定的，旨在保證乙方履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)。2.保證金的交付與退還乙方應(yīng)通過[具體的交付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方交付保證金。在租用期限屆滿，乙方按照本協(xié)議規(guī)定歸還場地且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體的退還期限，如歸還場地后的15個工作日內(nèi)]將保證金全額退還給乙方，不計利息。如果乙方在租用期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約的具體情況扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金或賠償金，剩余部分保證金將退還給乙方。如果保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)另行向甲方支付不足部分的金額。七、場地的交付與歸還1.交付時間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付天數(shù)]天內(nèi)將場地交付給乙方。在交付場地時，甲方應(yīng)保證場地及其設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議規(guī)定的狀態(tài)，同時向乙方提供場地的相關(guān)資料，如場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.歸還時的要求在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照場地交付時的狀態(tài)將場地歸還給甲方。乙方應(yīng)清理場地內(nèi)屬于自己的物品，不得遺留任何垃圾或廢棄物。對于乙方在場地內(nèi)增設(shè)的設(shè)施設(shè)備或進行的裝修改造，如果未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并恢復(fù)場地原狀；如果經(jīng)甲方書面同意，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商處理這些設(shè)施設(shè)備或裝修改造部分的歸屬和處理方式。如果乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定歸還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體的逾期歸還比例]向甲方支付逾期占用場地的費用。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定收取租金和保證金。②甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，保證乙方的使用行為符合本協(xié)議的規(guī)定。如果發(fā)覺乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方糾正違約行為、扣除保證金、解除本協(xié)議等。③在乙方租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方有權(quán)收回場地。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定向乙方交付場地，并保證場地及其設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議規(guī)定的狀態(tài)。②甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方在租用期間能夠正常使用場地。例如，為乙方提供場地的水電供應(yīng)、物業(yè)管理等方面的必要支持。③甲方應(yīng)保證場地的合法性，保證場地不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如果因場地的權(quán)利問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用場地。②乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定提供場地及其相關(guān)的協(xié)助和支持。③如果甲方違反本協(xié)議規(guī)定，影響乙方正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定向甲方支付租金、保證金等費用。②乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。③乙方應(yīng)妥善使用場地及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或不當(dāng)使用。如果發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進行維修或處理。④乙方應(yīng)遵守甲方場地管理的相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方正常的教學(xué)、辦公秩序。⑤在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定歸還場地。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更都需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)條款。（2）如果因法律法規(guī)的變更、行為或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)秉持公平、合理的原則，盡量減少對雙方權(quán)益的影響。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。在協(xié)商解除的情況下，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)處理等相關(guān)事宜。（2）如果乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付租金或其他費用，逾期超過[具體的逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在解除本協(xié)議之前，應(yīng)書面通知乙方，給予乙方合理的期限來糾正違約行為。（3）如果乙方擅自改變場地的租用用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如果因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議，但應(yīng)互相通知并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已經(jīng)支付的租金、保證金等費用的退還和損失分擔(dān)等問題。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照本協(xié)議規(guī)定向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體的逾期交付比例]向乙方支付違約金；如果逾期超過[具體的逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還保證金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）如果甲方提供的場地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用場地，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題；如果給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如果甲方違反本協(xié)議規(guī)定，干擾乙方正常使用場地，甲方應(yīng)立即停止干擾行為，并按照每次[具體的干擾賠償金額]元向乙方支付違約金；如果給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體的逾期付款利率]向甲方支付逾期違約金；如果逾期超過[具體的逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）如果乙方擅自改變場地的租用用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（3）如果乙方未按照本協(xié)議規(guī)定歸還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體的逾期歸還比例]向甲方支付逾期占用場地的費用；如果逾期超過[具體的逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)自行清理場地內(nèi)屬于乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（4）如果乙方故意損壞場地及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償；如果因乙方的不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體的協(xié)商期限]天內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人進行協(xié)商，并就協(xié)商的進展情況及時溝通。2.仲裁或訴訟如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給[具體的仲裁機構(gòu)名稱，如果選擇仲裁方式]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙