企業(yè)辦公室租賃合同

企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，由出租方與承租方協(xié)商確定，用于標識本份辦公室租賃合同，便于合同管理及相關事項查詢。1.2出租方（甲方）甲方為合法擁有租賃辦公室所有權或合法出租權的主體，應按照本合同約定向乙方提供租賃辦公室，并履行相應的義務。1.3承租方（乙方）乙方為基于自身經營或辦公需求，向甲方租賃辦公室的合法主體，應按照本合同約定使用辦公室并履行各項義務。二、租賃辦公室基本情況2.1辦公室位置租賃辦公室位于[詳細地址]，包括但不限于具體的樓層、房號等信息，該地址應準確無誤以便于識別和使用。2.2辦公室面積辦公室的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有）。面積的計算以雙方認可的測量方式為準，該面積是確定租金及相關費用的重要依據。2.3附屬設施與設備辦公室內配備有[列舉附屬設施與設備，如辦公桌椅、照明設備、空調系統(tǒng)等]，甲方應保證這些設施與設備在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。乙方應妥善使用并維護這些設施與設備，如有損壞應按照本合同約定承擔相應的責任。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃辦公室僅用于[具體辦公用途，如企業(yè)行政辦公、產品研發(fā)等]，不得擅自改變用途。3.2用途限制乙方不得將辦公室用于任何非法或違反公序良俗的活動，也不得從事與本合同約定用途無關的高風險、高污染或對周邊環(huán)境有不良影響的活動。若乙方違反用途限制條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限4.1起始日期本租賃期限自[起始日期]起算，該日期為雙方約定的乙方有權開始使用辦公室的日期。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿時乙方應按照本合同約定返還辦公室。4.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內回復乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款應根據當時的市場情況及雙方協(xié)商結果確定。五、租金及相關費用5.1租金標準辦公室的租金為每月/每季度/每年[具體金額]元。該租金標準在租賃期限內除本合同約定的調整情況外保持不變。5.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付周期為[每月/每季度/每年]，乙方應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[具體金額]元。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，由甲方無息退還給乙方。5.4其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）乙方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等其他相關費用。物業(yè)管理費按照[物業(yè)管理公司的收費標準]收取，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付；水電費根據實際使用量按照當地水電部門的收費標準計算，由乙方按照相關規(guī)定支付。六、辦公室交付與返還6.1交付時間與標準甲方應在[交付日期]將辦公室交付給乙方。交付時辦公室應符合以下標準：附屬設施與設備完好且可正常使用；室內清潔衛(wèi)生；符合國家及當地建筑、消防等相關法律法規(guī)的要求。若辦公室存在不符合交付標準的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改期間不計算在租賃期限內。6.2返還條件與時間乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照以下條件返還辦公室：保持辦公室及附屬設施與設備的完好（正常使用損耗除外）；清理干凈辦公室內屬于乙方的物品；將辦公室的鑰匙等相關物品交還給甲方。若乙方未按照約定返還辦公室，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。七、辦公室的使用與維護7.1乙方使用權利與義務乙方有權在本合同約定的租賃期限內，按照約定用途合理使用辦公室及其附屬設施與設備。乙方應遵守國家及當地的法律法規(guī)，不得損害辦公室的結構和設施，不得干擾其他租戶的正常使用。乙方應合理安排辦公人員的活動，保持辦公室的安全與衛(wèi)生。7.2甲方維修責任甲方負責對辦公室的主體結構、共用設施（如電梯、樓梯等）及甲方提供的附屬設施與設備進行維修和保養(yǎng)。若因甲方未及時履行維修責任而給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。但甲方進行維修和保養(yǎng)工作時應盡量減少對乙方正常使用的影響，并提前通知乙方。7.3乙方維修責任乙方負責對其自行使用或損壞的辦公室內的設施與設備進行維修。若乙方發(fā)覺辦公室存在需要維修的情況而未及時通知甲方或自行維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大的損失部分的責任。八、轉租與轉讓8.1乙方轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將辦公室轉租給任何第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2甲方轉讓限制在租賃期限內，若甲方轉讓辦公室的所有權，應提前通知乙方。轉讓后，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效，新的所有權人應承擔甲方在本合同中的權利和義務。九、合同解除與終止9.1解除與終止的情形本合同可在以下情形下解除或終止：（1）經雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。例如，甲方未按照約定提供辦公室或乙方未按照約定支付租金等；（4）租賃期限屆滿。9.2解除與終止后的處理若本合同解除或終止，雙方應按照以下方式處理：（1）乙方應按照本合同約定返還辦公室；（2）甲方應在乙方無違約行為的情況下，退還乙方押金（如有）；（3）對于未履行部分的租金及相關費用，按照實際使用情況進行結算。十、違約責任10.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：（1）若甲方未按照約定交付辦公室或影響乙方正常使用，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方違反維修責任條款，導致乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）若甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：（1）若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金；（2）若乙方違反用途限制或轉租限制條款，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同；（3）若乙方損壞辦公室或附屬設施與設備，應承擔修復或賠償責任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等]。出租