商鋪出租合同范例詳細

商鋪出租合同范例詳細第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權，現(xiàn)甲方愿將該商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于_________，面積_________平方米，房屋結構為_________。

2.商鋪用途為_________，甲方承諾所提供之商鋪符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，每月租金為人民幣_________元整，乙方應在每月的_________日前支付當月租金。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元整。

2.租賃期滿后，若無欠款、違約行為，甲方應于乙方結清相關費用后，無息退還押金。

四、甲方權利和義務

1.甲方應保證所出租的商鋪合法、安全，且無權要求乙方承擔商鋪的任何債務。

2.甲方應于租賃期內，保持商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結構及用途。

3.甲方應保證商鋪內設施的正常運行，如設施損壞，甲方應及時修理或更換。

4.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，并有權要求乙方按照約定進行裝修。

五、乙方權利和義務

1.乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構及用途。

2.乙方應合理使用商鋪內的設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應在租賃期限內，妥善保管商鋪，確保商鋪安全。

4.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求進行裝修或恢復原狀。

六、違約責任

1.甲方違約：甲方未能按時交付商鋪或未保證商鋪合法、安全，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪結構及用途、損壞設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃面積測量報告

2.商鋪房屋結構說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.商鋪租賃合同附件（如：裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿將該商鋪出租給甲方使用，并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃期間的商鋪管理和維護工作。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于_________，面積_________平方米，房屋結構為_________。

2.商鋪用途為_________，甲方承諾所提供之商鋪符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租金：每月租金為人民幣_________元整，乙方應在每月的_________日前支付當月租金。

三、第三方監(jiān)管

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃期間的商鋪管理和維護工作。

2.丙方有權對乙方在租賃期間對商鋪的使用情況進行檢查，并有權要求乙方按照約定進行裝修。

3.丙方應確保商鋪的安全，對商鋪內的設施進行定期檢查和維護。

四、甲方權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構及用途。

2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，并有權要求乙方按照約定進行裝修。

3.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照甲方的要求進行裝修或恢復原狀。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方權利和義務

1.乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構及用途。

2.乙方應合理使用商鋪內的設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應在租賃期限內，妥善保管商鋪，確保商鋪安全。

六、丙方責權利

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，有權對乙方在租賃期間對商鋪的使用情況進行檢查。

2.丙方有權要求乙方按照約定進行裝修，并有權監(jiān)督裝修質量。

3.丙方有權對乙方違約行為進行制止，并有權要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

1.乙方違約：乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪結構及用途、損壞設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.丙方違約：丙方未能履行監(jiān)管職責，導致商鋪出現(xiàn)安全隱患或損壞，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃面積測量報告

2.商鋪房屋結構說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.商鋪租賃合同附件（如：裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管方，介入商鋪租賃合同，旨在確保商鋪的安全、維護甲方的權益，同時監(jiān)督乙方遵守合同約定，保障商鋪的正常運營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，主導租賃合同，旨在保障自身權益，確保商鋪租賃期間的安全和穩(wěn)定，同時通過丙方的監(jiān)管，提升商鋪的運營效率和品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的房產（以下簡稱“房產”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿將該房產出租給甲方使用，并委托丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方管理方，負責房產的日常管理和維護工作。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本信息

1.房產位于_________，建筑面積_________平方米，房產結構為_________。

2.房產用途為_________，甲方承諾所提供之房產符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租金：每月租金為人民幣_________元整，乙方應在每月的_________日前支付當月租金。

三、第三方管理

1.丁方作為第三方管理方，負責房產的日常管理和維護工作。

2.丁方有權對房產的使用情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方按照約定進行裝修。

3.丁方應確保房產的安全，對房產內的設施進行定期檢查和維護。

四、乙方權利和義務

1.乙方有權要求甲方保證房產的合法性和安全性，并在租賃期間提供必要的維護。

2.乙方有權在租賃期限內對房產進行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據房產狀況選擇是否進行恢復原狀。

4.乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、丁方責權利

1.丁方作為第三方管理方，有權對房產的使用情況進行監(jiān)督。

2.丁方有權要求乙方按照約定進行裝修，并有權監(jiān)督裝修質量。

3.丁方有權對乙方違約行為進行制止，并有權要求乙方承擔違約責任。

4.丁方有權在甲方違約的情況下，向乙方通報情況，并協(xié)助乙方采取相應措施。

六、違約責任

1.甲方違約：甲方未能按時交付房產或未保證房產的合法性和安全性，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：乙方未按時支付租金、擅自改變房產結構及用途、損壞設施等，丁方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產租賃面積測量報告

2.房產結構說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.房產租賃合同附件（如：裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租戶，主導租賃合同，旨在確保自