商鋪物業(yè) 轉讓合同范例

商鋪物業(yè)轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“標的物”）的所有權及使用權。

2.買受方有意購買該商鋪物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉讓范圍

1.標的物為位于____________________的商鋪物業(yè)，具體面積、用途、權屬證明等詳見附件一《商鋪物業(yè)轉讓清單》。

2.乙方購買標的物的范圍包括但不限于標的物的所有權、使用權、租賃權等。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓款項一次性支付給出賣方。

三、交付時間及方式

1.出賣方應在買受方支付全部轉讓款項后__________個工作日內，將標的物的所有權及相關證照交付給買受方。

2.交付方式為：出賣方將標的物的所有權及相關證照直接交付給買受方。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買受方自行承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理標的物的過戶手續(xù)，相關稅費由買受方承擔。

五、違約責任

1.買受方未按約定支付轉讓款項的，應向出賣方支付__________%的違約金。

2.出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《商鋪物業(yè)轉讓清單》

2.附件二《標的物所有權及相關證照》

3.附件三《稅費繳納憑證》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“標的物”）的所有權及使用權。

2.買受方有意購買該商鋪物業(yè)，但由于資金限制，需要丙方提供擔保。

3.出賣方、買受方和丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉讓范圍

1.標的物為位于____________________的商鋪物業(yè)，具體面積、用途、權屬證明等詳見附件一《商鋪物業(yè)轉讓清單》。

2.乙方購買標的物的范圍包括但不限于標的物的所有權、使用權、租賃權等。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓款項一次性支付給出賣方。

3.丙方作為擔保方，同意在買受方未按約定支付轉讓款項的情況下，承擔連帶擔保責任。

三、交付時間及方式

1.出賣方應在買受方支付全部轉讓款項后__________個工作日內，將標的物的所有權及相關證照交付給買受方。

2.交付方式為：出賣方將標的物的所有權及相關證照直接交付給買受方。

四、擔保方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方提供符合法律規(guī)定的擔保。

2.丙方保證在買受方未按約定支付轉讓款項的情況下，立即支付剩余款項。

3.丙方的擔保期限自本合同生效之日起至標的物轉讓款項全部清償之日止。

五、甲方的權利

1.出賣方有權要求買受方按約定時間支付轉讓款項。

2.出賣方有權在買受方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.出賣方有權在丙方履行擔保責任后，優(yōu)先獲得標的物的所有權及相關證照。

六、買受方及擔保方的違約責任

1.買受方未按約定支付轉讓款項的，應向出賣方支付__________%的違約金。

2.買受方在標的物交付后，未按約定使用標的物的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方未履行擔保責任的，應向出賣方支付__________%的違約金。

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《商鋪物業(yè)轉讓清單》

2.附件二《標的物所有權及相關證照》

3.附件三《擔保協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方擔保方，旨在保障甲方在標的物轉讓過程中的權益。擔保方的介入，使得甲方在買受方違約時，能夠獲得及時的資金補償，降低交易風險。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。此外，增加買受方及擔保方的違約及限制條款，有助于約束雙方行為，保障甲方的合法權益。第三方合同的介入，不僅有利于維護交易安全，也促進了甲乙雙方的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“保證方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方合法擁有位于____________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）的使用權。

2.乙方有意租賃該商鋪物業(yè)，但由于信用記錄有限，需要丙方提供保證。

3.出租方、承租方和保證方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃范圍

1.租賃物為位于____________________的商鋪物業(yè)，具體面積、用途、權屬證明等詳見附件一《租賃物清單》。

2.乙方租賃租賃物的范圍包括但不限于租賃物的使用權、經營權等。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、保證方責任

1.丙方同意在本合同約定的租金支付期限內，對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

2.保證方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供符合法律規(guī)定的保證擔保。

3.保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____個月止。

四、承租方權利

1.乙方有權在租賃期限內使用租賃物，并享有合法的經營收益。

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方義務

1.甲方應確保租賃物符合租賃用途，并保證租賃物的安全使用。

2.甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、清潔等。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經營。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付相應的賠償金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《租賃物清單》

2.附件二《保證協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主