買地皮合同范例

買地皮合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的某地塊（以下簡稱“地塊”）使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于__________，具體位置以政府土地管理部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。

1.2地塊面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.3地塊用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

2.4支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在買方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將地塊交付給買方。

3.2地塊交付時，買方有權(quán)對地塊進行驗收。如驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方出具驗收合格證明。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

4.1賣方應(yīng)在買方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將地塊土地使用權(quán)證及附屬物相關(guān)文件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移登記后的土地使用權(quán)證交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)移登記后的土地使用權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向政府土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

5.2如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地使用權(quán)證

2.地塊平面圖

3.相關(guān)政府部門出具的文件

4.其他雙方認為必要的文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的某地塊（以下簡稱“地塊”）使用權(quán)，且丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，將提供包括但不限于項目咨詢、融資服務(wù)、后期運營管理等服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于__________，具體位置以政府土地管理部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。

1.2地塊面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.3地塊用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

2.4支付方式：__________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

3.1.1項目咨詢，包括市場分析、風(fēng)險評估、可行性研究等；

3.1.2融資服務(wù)，協(xié)助買方進行融資安排；

3.1.3后期運營管理，包括項目監(jiān)管、成本控制、市場營銷等。

3.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。

3.3丙方違反服務(wù)內(nèi)容或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

4.1買方享有以下權(quán)益：

4.1.1在丙方提供服務(wù)期間，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容提出建議和意見；

4.1.2有權(quán)要求丙方提供服務(wù)的詳細報告和記錄；

4.1.3在合同期限內(nèi)，享有地塊的優(yōu)先使用權(quán)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1按時支付丙方的服務(wù)費用；

4.2.2配合丙方進行項目調(diào)研和實施；

4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

五、賣方權(quán)益與責(zé)任

5.1賣方享有以下權(quán)益：

5.1.1按合同約定收取買方的款項；

5.1.2地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的所有權(quán)。

5.2賣方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

5.2.1按合同約定交付地塊；

5.2.2提供地塊相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)證變更登記。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

6.2如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

6.3如丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

七、限制條款

7.1賣方在地塊交付前，不得擅自處分地塊或改變地塊用途。

7.2買方在未支付全部款項前，不得擅自處分地塊或改變地塊用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地使用權(quán)證

2.地塊平面圖

3.相關(guān)政府部門出具的文件

4.丙方服務(wù)協(xié)議

5.其他三方認為必要的文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為買方提供全面的專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進行，降低風(fēng)險，提高投資回報率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，保障自身權(quán)益，同時利用丙方的專業(yè)能力，提升項目質(zhì)量和運營效率，實現(xiàn)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于賣方擁有的某地塊（以下簡稱“地塊”）具有開發(fā)潛力，買方有意購買該地塊，丙方作為專業(yè)開發(fā)團隊，將負責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于__________，具體位置以政府土地管理部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。

1.2地塊面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.3地塊用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

2.4支付方式：__________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)，具體內(nèi)容包括：

3.1.1設(shè)計方案制定；

3.1.2施工監(jiān)理；

3.1.3質(zhì)量控制；

3.1.4風(fēng)險管理。

3.2丙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。

3.3丙方違反服務(wù)內(nèi)容或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、賣方權(quán)益與責(zé)任

4.1賣方享有以下權(quán)益：

4.1.1按合同約定收取買方的款項；

4.1.2地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的所有權(quán)；

4.1.3對地塊開發(fā)建設(shè)過程中的重大決策擁有決定權(quán)。

4.2賣方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1按合同約定交付地塊；

4.2.2提供地塊相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)證變更登記；

4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

五、買方權(quán)益與責(zé)任

5.1買方享有以下權(quán)益：

5.1.1對地塊開發(fā)建設(shè)方案進行審核和決定；

5.1.2對地塊開發(fā)建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進行監(jiān)督；

5.1.3在地塊開發(fā)完成后，享有地塊的優(yōu)先使用權(quán)。

5.2買方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

5.2.1按時支付丙方的服務(wù)費用；

5.2.2配合丙方進行項目調(diào)研和實施；

5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

6.2如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

6.3如丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

七、限制條款

7.1賣方在地塊交付前，不得擅自處分地塊或改變地塊用途。

7.2買方在未支付全部款項前，不得擅自處分地塊或改變地塊用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地使用權(quán)證

2.地塊平面圖

3.相關(guān)政府部門出具的文件

4.丙方服務(wù)協(xié)議

5.其他三方認為必要的文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：______