分租房租合同范例

分租房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____________________倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告后仍不改正的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

3.出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋的；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時修復(fù)的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方按時支付租金，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后____________________日內(nèi)支付租金。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____________________倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的____________________倍。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告后仍不改正的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

3.出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋的；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時修復(fù)的。

4.出現(xiàn)以下情況之一的，丙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害丙方權(quán)益的；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，丙方的介入有助于提高合同的信用度，增強甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保機制，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。在合同中，甲方擁有更多的權(quán)利條款，如違約責(zé)任、合同解除等方面的優(yōu)勢，以確保在租賃過程中維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，為確保乙方能夠順利經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修：____________________

5.商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后____________________日內(nèi)支付租金。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)種類。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

六、商鋪使用

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變商鋪用途。

3.乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____________________倍。

（3）甲方違反約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的____________________倍。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪的；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時修復(fù)的；

（3）甲方違反約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

3.出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告后仍不改正的；

（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方