二手房賣家合同范例

二手房賣家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)坐落于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________________________，土地使用期限為_________________________。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為_________________________，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元，余款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）應(yīng)于____________年____________月____________日前一次性支付給甲方。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件后_________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

5.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評估報(bào)告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)坐落于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________________________，土地使用期限為_________________________。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為_________________________，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元，余款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）應(yīng)于____________年____________月____________日前一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件后_________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理入住手續(xù)前，支付全部購房款。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評估報(bào)告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險。丙方的介入，有助于增強(qiáng)交易雙方的信任，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同明確約定甲方的權(quán)益和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意出售該房產(chǎn)給乙方，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)坐落于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________________________，土地使用期限為_________________________。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為_________________________，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元，余款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）應(yīng)于____________年____________月____________日前由丙方提供融資支持。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意向乙方提供總額不超過人民幣_________________________元的融資服務(wù)，用于支付該房產(chǎn)的購房款。

3.2丙方提供的融資服務(wù)利率為_________________________，還款期限為_________________________。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件后_________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付購房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

5.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資條件提供服務(wù)。

6.3乙方在丙方提供融資服務(wù)后，有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

7.2甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同。

7.3甲方在乙方未支付全部購房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.融資服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目