二手房銷售賣房合同范例

二手房銷售賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方之房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費及費用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.房屋交付前，甲方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________元違約金。

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________元違約金。

（2）若乙方逾期入住，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋交易稅費繳納憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。丙方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費及費用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.房屋交付前，甲方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

五、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為擔保方，對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，直接向甲方支付購房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保措施，以確保其擔保義務(wù)的履行。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋入住手續(xù)前，支付全部購房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔保措施，以確保其擔保義務(wù)的履行。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________元違約金。

2.若乙方逾期入住，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________元違約金。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在辦理房屋入住手續(xù)前，不得擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋交易稅費繳納憑證

（4）丙方擔保合同

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付購房款，降低交易風險。同時，丙方的介入也有利于提高乙方的購房信心，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中處于主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保自身權(quán)益不受侵害。此外，甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋出賣人）：____________________

乙方（房屋買受人）：____________________

丙方（融資租賃公司）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，但乙方由于資金問題無法一次性支付購房款，故丙方作為融資租賃公司，同意為乙方的購房資金需求提供融資租賃服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方將通過丙方的融資租賃服務(wù)，分階段支付購房款。

三、融資租賃服務(wù)

1.丙方同意向乙方提供融資租賃服務(wù)，乙方需按丙方規(guī)定的條款支付租金。

2.乙方的租金支付義務(wù)由丙方代為履行，丙方對乙方的租金支付行為承擔連帶責任。

四、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。

五、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為融資租賃公司，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.丙方有權(quán)對乙方提供的擔保物（房屋）進行必要的監(jiān)管，確保其權(quán)益不受侵害。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付時房屋符合合同約定條件。

2.乙方有權(quán)在支付完最后一筆租金后，按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方繼續(xù)履行融資租賃合同。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________元違約金。

2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____________元違約金。

4.甲方不得干涉乙方對房屋的使用，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋買賣合同

（3）融資租賃合同

（4）其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋買受人，在本合同中處于主導地位。乙方通過設(shè)定嚴格的違約條