業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范例

業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（5）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的停車管理、車輛出入管理等工作；

（6）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的消防、防洪、防雷等工作；

（7）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的社區(qū)文化活動組織、策劃、實(shí)施等工作；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________個(gè)月書面通知乙方終止本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方房產(chǎn)的建筑面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）按建筑面積計(jì)算，每月每平方米__________元；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改物業(yè)服務(wù)中存在的問題；

（4）甲方有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)乙方。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（4）乙方有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)甲方。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改物業(yè)服務(wù)中存在的問題。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為提供專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)的第三方服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方提供專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（5）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的停車管理、車輛出入管理等工作；

（6）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的消防、防洪、防雷等工作；

（7）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的社區(qū)文化活動組織、策劃、實(shí)施等工作；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)甲方和乙方的要求，提供以下專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________個(gè)月書面通知乙方終止本合同。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方房產(chǎn)的建筑面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）按建筑面積計(jì)算，每月每平方米__________元；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

五、第三方服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)費(fèi)用，按以下方式支付：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)整改物業(yè)服務(wù)或服務(wù)中存在的問題；

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇物業(yè)服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容；

（6）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)或服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)或服務(wù)工作。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

6.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)。

6.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)；

（2）丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或丙方未按約定提供專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.2乙方和丙方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益；

7.3乙方和丙方不得泄露甲方隱私信息；

7.4乙方和丙方不得擅自變更合同內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方提供專項(xiàng)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)，可以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，同時(shí)降低甲方成本。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中擁有更大的話語權(quán)和選擇權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益，提高甲方的生活品質(zhì)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為共同維護(hù)甲方權(quán)益和提升物業(yè)服務(wù)水平奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（建筑材料供應(yīng)商）：

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目，甲方為該住宅項(xiàng)目的購房者，丙方為提供建筑材料的專業(yè)供應(yīng)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買住宅項(xiàng)目，乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)，并引入丙方提供建筑材料事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方購買需求，負(fù)責(zé)提供以下房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；

（2）房屋的建造、裝修；

（3）公共設(shè)施的配套建設(shè)；

（4）項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)。

二、建筑材料供應(yīng)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)乙方要求，提供以下建筑材料：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

三、房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________個(gè)月書面通知乙方終止本合同。

四、建筑材料供應(yīng)期限

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)供應(yīng)所需的建筑材料。

五、房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)費(fèi)用

5.1甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)費(fèi)用：

（1）按建筑面積計(jì)算，每平方米__________元；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

六、建筑材料供應(yīng)費(fèi)用

6.1丙方提供建筑材料的費(fèi)用，按以下方式支付：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方購買房屋的用途進(jìn)行合理限制；

（3）乙方有權(quán)對丙方提供的建筑材料質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)內(nèi)容。

7.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)規(guī)定。

7.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中存在的問題。

7.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)工作。

7.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取建筑材料供應(yīng)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方對提供的建筑材料進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付建筑材料供應(yīng)費(fèi)用。

7.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)供應(yīng)所需的建筑材料；

（2）丙方應(yīng)保證提供的建筑材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定支付房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)或丙方未按約定提供建筑材料供應(yīng)的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、限制條款

9.1甲方不得將購買的房屋用于非法用途；

9.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

9.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租購買的房屋。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方購房合同；

（2）建筑材料供應(yīng)清單；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)