廈門物業(yè)服務(wù)合同范例

廈門物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

廈門市物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方愿意對乙方所擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方對本物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

1.2甲方對本物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

1.3甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共安全、消防、環(huán)保等工作；

1.4甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的綠化、環(huán)境美化工作；

1.5甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)工作；

1.6甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的召開、組織和協(xié)調(diào)工作；

1.7甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)檔案管理、物業(yè)管理費收繳等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費；

（3）綠化、環(huán)境美化費；

（4）其他費用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，致使乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2乙方違反本合同約定，未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，并按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金；

4.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市__________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.業(yè)主大會和業(yè)主委員會章程；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廈門市物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)方，愿意對乙方所擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方作為業(yè)主方，愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助甲方提供部分專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方對本物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

1.2甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

1.3甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共安全、消防、環(huán)保等工作；

1.4甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的綠化、環(huán)境美化工作；

1.5甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)工作；

1.6甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的召開、組織和協(xié)調(diào)工作；

1.7甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)檔案管理、物業(yè)管理費收繳等工作。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方同意根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）__________服務(wù)；

（2）__________服務(wù)；

（3）__________服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服務(wù)費用

4.1物業(yè)服務(wù)費用包括以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費；

（3）綠化、環(huán)境美化費；

（4）第三方專業(yè)服務(wù)費。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并在乙方逾期支付時采取法律手段追討欠款。

5.2甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

5.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.業(yè)主大會和業(yè)主委員會章程；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入旨在通過其專業(yè)能力，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，同時降低甲方運營成本，增強(qiáng)甲方在市場競爭中的優(yōu)勢。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)方，通過主導(dǎo)與乙方的合同關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在物業(yè)服務(wù)過程中能夠有效地保護(hù)自身利益，同時通過限制乙方違約行為，保障物業(yè)的正常運營和業(yè)主的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

廈門市住宅裝修服務(wù)合同

甲方（裝修服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方監(jiān)理服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方計劃對位于__________的住宅進(jìn)行裝修，甲方愿意為乙方提供裝修服務(wù)，丙方愿意為裝修過程提供監(jiān)理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方住宅的裝修設(shè)計、施工、材料采購等工作；

1.2丙方負(fù)責(zé)對裝修過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理；

1.3甲方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和施工工藝；

1.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修材料的使用和施工工藝的執(zhí)行；

1.5甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間完成裝修工程；

1.6丙方負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。

二、第三方監(jiān)理服務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，對裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

2.2丙方應(yīng)定期向乙方報告裝修工程進(jìn)展情況，并及時反饋問題；

2.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)理意見，協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服務(wù)費用

4.1裝修服務(wù)費用包括以下項目：

（1）設(shè)計費；

（2）施工費；

（3）材料費；

（4）監(jiān)理費。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付裝修服務(wù)費用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修服務(wù)，包括設(shè)計、施工、材料采購等；

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；

5.3乙方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

5.4乙方有權(quán)在裝修過程中提出合理修改意見，甲方應(yīng)予以考慮；

5.5乙方有權(quán)在裝修工程完成后對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時完成裝修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日裝修服務(wù)費用的____%計算；

6.2甲方提供的裝修材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.3甲方在裝修過程中未按照約定執(zhí)行施工工藝的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日監(jiān)理服務(wù)費用的____%計算；

7.2丙方在監(jiān)理過程中未及時發(fā)現(xiàn)并報告問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（裝修服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方監(jiān)理服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.裝修服務(wù)費用明細(xì)；

2.裝修設(shè)計圖紙；

3.裝修材料清單；

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主方，通過主導(dǎo)與甲乙兩方的合同關(guān)系，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在裝修過