出讓商務(wù)用地合同范例

出讓商務(wù)用地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商務(wù)用地，面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________，現(xiàn)甲方同意將該地塊的商務(wù)用地使用權(quán)出讓給乙方；乙方同意按照本合同約定購買該地塊的商務(wù)用地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于__________市__________區(qū)__________路，具體四至范圍為：

東至：__________

南至：__________

西至：__________

北至：__________

1.2出讓地塊面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

二、出讓合同標(biāo)的

2.1甲方將其擁有的出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)出讓給乙方。

2.2乙方購買出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)后，享有該地塊的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、出讓合同價(jià)格及支付方式

3.1出讓合同價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付出讓合同總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3剩余出讓合同總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付。

四、出讓合同期限

4.1本合同期限自甲方與乙方簽訂之日起__________年。

五、出讓合同權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)出讓給乙方。

5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出讓地塊的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付出讓合同總價(jià)款。

5.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理出讓地塊的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2.3乙方在取得出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)后，應(yīng)依法、合規(guī)地使用該地塊。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定將出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)出讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定支付出讓合同總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：出讓地塊平面圖

附件二：出讓地塊權(quán)屬證明

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商務(wù)用地，面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________，現(xiàn)甲方同意將該地塊的商務(wù)用地使用權(quán)出讓給乙方；為保障甲方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方介入本合同，負(fù)責(zé)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于__________市__________區(qū)__________路，具體四至范圍為：

東至：__________

南至：__________

西至：__________

北至：__________

1.2出讓地塊面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

二、出讓合同標(biāo)的

2.1甲方將其擁有的出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)出讓給乙方。

2.2乙方購買出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)后，享有該地塊的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、監(jiān)管方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約情況，確保乙方按照本合同約定使用出讓地塊。

3.2丙方有權(quán)對乙方在出讓地塊上的建設(shè)、使用等活動進(jìn)行監(jiān)管，并提出合理建議。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證其履約情況。

3.4丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、出讓合同價(jià)格及支付方式

4.1出讓合同價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付出讓合同總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3剩余出讓合同總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)對出讓地塊的用途進(jìn)行限制，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行開發(fā)和使用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助進(jìn)行違約處理，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付出讓合同總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2若乙方未按約定用途使用出讓地塊，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押出讓地塊的商務(wù)用地使用權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：出讓地塊平面圖

附件二：出讓地塊權(quán)屬證明

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為監(jiān)管方，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方在合同中的權(quán)益得到保障。

2.降低風(fēng)險(xiǎn)：第三方監(jiān)管可以降低因乙方違約或不當(dāng)行為給甲方帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高效率：丙方的介入可以提高合同履行的效率，確保項(xiàng)目按期完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方利益：甲方作為出讓方，擁有出讓地塊的最終決定權(quán)，確保出讓地塊的使用符合甲方的利益。

2.優(yōu)化資源配置：甲方可以通過設(shè)定乙方在出讓地塊上的開發(fā)和使用條件，優(yōu)化資源配置，提高土地利用效率。

3.穩(wěn)定市場預(yù)期：甲方的主導(dǎo)作用有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，提高出讓地塊的市場價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)樓宇，面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________，現(xiàn)甲方同意將該商業(yè)樓宇出售給乙方；為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方介入本合同，負(fù)責(zé)對甲方的履約情況進(jìn)行擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)樓宇基本情況

1.1出售商業(yè)樓宇位于__________市__________區(qū)__________路，具體四至范圍為：

東至：__________

南至：__________

西至：__________

北至：__________

1.2出售商業(yè)樓宇面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、出售合同標(biāo)的

2.1甲方將其擁有的商業(yè)樓宇出售給乙方。

2.2乙方購買商業(yè)樓宇后，享有該樓宇的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、擔(dān)保方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于交付商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的履約保證，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在甲方未履行交付商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于商業(yè)樓宇的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑質(zhì)量報(bào)告等。

4.3乙方在購買商業(yè)樓宇后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2若甲方提供的商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：商業(yè)樓宇平面圖

附件二：商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)證明

附件三：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方權(quán)益：乙方作為受讓方，擁有對商業(yè)樓宇的購買權(quán)和使用權(quán)，通過合同條款確保其權(quán)益得到充分保障。

2.確保投資