買房定金合同范例上

買房定金合同范例上第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。

3.涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。

2.買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

三、定金退還

1.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方無權(quán)要求買方支付違約金，買方已支付的定金應(yīng)全額退還。

2.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

四、合同解除

1.雙方在簽訂本合同后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并退還已付定金。

2.如買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.其他相關(guān)文件

特此說明。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。

3.涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。

2.丙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向賣方支付等同于買方已付定金的金額作為擔(dān)保金。

三、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)在合同簽訂后，對涉案房產(chǎn)進行實地查看，賣方應(yīng)予以配合。

2.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房款。

四、賣方義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按照合同約定，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額等同于買方已付定金。

2.如買方未按合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在賣方提出書面通知后三日內(nèi)，代買方支付剩余房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

2.如買方未按合同約定支付房款，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

3.如擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并退還已付定金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在支付房款過程中獲得保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方在購房過程中享有更多權(quán)利，同時賣方和擔(dān)保方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，從而實現(xiàn)交易各方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在交易過程中獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。

3.涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。

二、交易條件

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為交易保證金。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。

3.丙方有權(quán)在買方未履行合同義務(wù)時，要求乙方履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在買方支付定金后三日內(nèi)，向買方提供涉案房產(chǎn)的占有和使用。

3.乙方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

2.如買方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)在乙方提出書面通知后三日內(nèi)，代買方支付剩余房款。

3.丙方有權(quán)要求買方提供支付能力證明等相關(guān)文件，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

2.如買方未按合同約定支付房款，買方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

3.如丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付定金百分之____________________的違約金。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并退還已付定金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力