買期房購買合同范例

買期房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________________________的期房項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地址：__________________________

1.3占地面積：__________________________

1.4建筑面積：__________________________

1.5房屋結構：__________________________

1.6交付時間：__________________________

二、房屋購買

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的上述期房項目，購買房屋建筑面積為__________________________。

2.2甲方在簽訂本合同之日起，向乙方支付定金人民幣__________________________元，作為購買上述期房的定金。

2.3甲方在房屋交付前，根據乙方要求，分階段支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________________________日內，支付首付款人民幣__________________________元；

（2）分期付款：在房屋交付前，按照乙方要求分階段支付剩余房款。

2.4甲方在支付房屋價款時，應按照乙方指定的賬戶進行轉賬，并確保資金及時到賬。

三、房屋交付與驗收

3.1乙方應按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在__________________________日內對房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知乙方，乙方應在接到通知后__________________________日內予以維修或更換。

3.4甲方在驗收合格后，應在__________________________日內簽署房屋驗收報告。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付房屋價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________________________%；

（2）甲方未按時簽署房屋驗收報告的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產買賣合同

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.房屋質量保證書

4.付款憑證

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________________________的期房項目，為保障甲方權益，提高交易安全性，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地址：__________________________

1.3占地面積：__________________________

1.4建筑面積：__________________________

1.5房屋結構：__________________________

1.6交付時間：__________________________

二、房屋購買

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的上述期房項目，購買房屋建筑面積為__________________________。

2.2甲方在簽訂本合同之日起，向乙方支付定金人民幣__________________________元，作為購買上述期房的定金。

2.3甲方在房屋交付前，根據乙方要求，分階段支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________________________日內，支付首付款人民幣__________________________元；

（2）分期付款：在房屋交付前，按照乙方要求分階段支付剩余房款。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責對乙方開發(fā)的期房項目進行監(jiān)管，確保項目按期交付、質量達標。

3.2丙方有權對乙方的開發(fā)進度、施工質量、配套設施等進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

3.3丙方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方權益得到保障。

3.4丙方有權在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，要求乙方承擔相應責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有優(yōu)先購買權，在乙方開發(fā)的期房項目開盤時，甲方有權優(yōu)先購買。

4.2甲方享有房屋質量保證權，乙方應保證房屋質量符合國家標準，如有質量問題，乙方應承擔維修或更換責任。

4.3甲方享有房屋交付權，乙方應在約定的時間內將房屋交付給甲方。

4.4甲方享有合同解除權，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2乙方未按約定進行房屋維修或更換的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.3乙方在開發(fā)過程中，如出現(xiàn)質量、進度等問題，未及時整改的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.4乙方不得擅自調整房屋面積、結構等，如需調整，應經甲方同意，并承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，保障甲方權益；

2.監(jiān)督乙方開發(fā)進度和質量，確保項目按期交付；

3.協(xié)調甲乙雙方關系，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權益，降低交易風險；

2.提高交易透明度，確保房屋質量；

3.促進甲乙雙方合作，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________________________的期房項目，為保障乙方權益，確保項目順利進行，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地址：__________________________

1.3占地面積：__________________________

1.4建筑面積：__________________________

1.5房屋結構：__________________________

1.6交付時間：__________________________

二、房屋購買

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的上述期房項目，購買房屋建筑面積為__________________________。

2.2乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金人民幣__________________________元，作為購買上述期房的定金。

2.3乙方在房屋交付前，根據甲方要求，分階段支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________________________日內，支付首付款人民幣__________________________元；

（2）分期付款：在房屋交付前，按照甲方要求分階段支付剩余房款。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責對甲方開發(fā)的期房項目進行監(jiān)管，確保項目按期交付、質量達標。

3.2丙方有權對甲方的開發(fā)進度、施工質量、配套設施等進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

3.3丙方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方權益得到保障。

3.4丙方有權在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，要求甲方承擔相應責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有優(yōu)先購買權，在甲方開發(fā)的期房項目開盤時，乙方有權優(yōu)先購買。

4.2乙方享有房屋質量保證權，甲方應保證房屋質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應承擔維修或更換責任。

4.3乙方享有房屋交付權，甲方應在約定的時間內將房屋交付給乙方。

4.4乙方享有合同解除權，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2甲方未按約定進行房屋維修或更換的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.3甲方在開發(fā)過程中，如出現(xiàn)質量、進度等問題，未及時整改的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.4甲方不得擅自調整房屋面積、結構等，如需調整，應經乙方同意，并承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡