內(nèi)江企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

內(nèi)江企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

二、乙方為合法成立的業(yè)主，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方對其房屋進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）公共區(qū)域安全防范；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）房屋修繕；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.2甲方物業(yè)服務(wù)費用為人民幣________元/平方米·月，按實際使用面積計費。

2.3乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量

3.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）依法對乙方房屋進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（2）根據(jù)合同約定，合理使用乙方房屋及公共設(shè)施設(shè)備；

（3）保護(hù)乙方房屋及公共設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（4）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）及時處理乙方投訴。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）合理使用房屋及公共設(shè)施設(shè)備；

（3）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（4）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（5）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未能按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)項目清單；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（業(yè)主方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

二、乙方為合法成立的業(yè)主，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

三、丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)提供方，愿意為甲方提供專項服務(wù)。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方對其房屋進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供專項服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）公共區(qū)域安全防范；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）房屋修繕；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專項服務(wù)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________；

（6）__________；

（7）__________。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.2甲方物業(yè)服務(wù)費用為人民幣________元/平方米·月，按實際使用面積計費。

2.3丙方專項服務(wù)費用為人民幣________元/年，由甲方支付。

2.4乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，并支付丙方專項服務(wù)費用。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量

3.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供專業(yè)、可靠的專項服務(wù)。

3.3甲方有權(quán)對丙方的專項服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方房屋及公共設(shè)施設(shè)備擁有管理權(quán)；

（2）對丙方的專項服務(wù)擁有監(jiān)督權(quán)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）按照合同約定支付丙方專項服務(wù)費用；

（3）對乙方和丙方提供必要的協(xié)助；

（4）保障乙方和丙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（3）對丙方的專項服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）合理使用房屋及公共設(shè)施設(shè)備；

（3）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和專項服務(wù)費用；

（4）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專項服務(wù)；

（2）要求甲方支付專項服務(wù)費用；

（3）在甲方違約時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）依法履行專項服務(wù)職責(zé)；

（2）按照合同約定提供專業(yè)、可靠的專項服務(wù)；

（3）保障乙方合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）未按時支付丙方專項服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付滯納金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未能按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和專項服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未能履行專項服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

（2）未按時提供專項服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)項目清單；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方專項服務(wù)內(nèi)容清單；

（4）丙方專項服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（5）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（業(yè)主方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運營成本，同時為業(yè)主提供更全面、專業(yè)的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為物業(yè)服務(wù)提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（業(yè)主委員會）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方管理的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。

二、乙方為該住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，愿意委托甲方提供物業(yè)服務(wù)。

三、丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，愿意為甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方對其管理的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方管理的住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）公共區(qū)域安全防范；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）房屋修繕；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：

（1）電梯的定期檢查與維修；

（2）供水供電系統(tǒng)的日常維護(hù)；

（3）消防設(shè)施的檢查與保養(yǎng)；

（4）小區(qū)道路及照明設(shè)施的維護(hù)；

（5）其他由甲乙雙方約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.2甲方物業(yè)服務(wù)費用為人民幣________元/平方米·月，按實際使用面積計費。

2.3丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用為人民幣________元/年，由乙方支付。

2.4乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用和丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量

3.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供專業(yè)、可靠的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，對丙方的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）有權(quán)要求丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的相關(guān)資料和報告。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時支付物業(yè)服務(wù)費用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)和工作。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）要求乙方支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）依法履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)；

（2）按照合同約定提供專業(yè)、可靠的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對丙方的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）未按時支付丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付滯納金。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）未能按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方的違約責(zé)任：

（1）未能履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約