2025年二手購房合同協(xié)議范文（2篇）

2025年二手購房合同協(xié)議范文甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____鑒于甲方為所述房產(chǎn)的法定所有者，乙方已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方同意出售以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：____房屋建筑面積：____房屋套數(shù)：____車位情況：____1.2房產(chǎn)具體位置：省/直轄市/自治區(qū)：____市/地區(qū)：____區(qū)/縣/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道：____小區(qū)名稱：____樓棟號：____單元號：____樓層/房號：____1.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證號：____登記日期：____土地使用權(quán)證號：____土地使用年限：____第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價：____（大寫：____）2.2雙方同意的首付款安排如下：首付款：____元（大寫：____）支付日期：____2.3雙方同意的尾款支付方式如下：尾款：____元（大寫：____）支付日期：____第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)由雙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.2乙方需在交付前三天以書面形式通知甲方具體交付時間。交付前，甲方應(yīng)將房屋清理整修，確保房屋處于可交付狀態(tài)。第五條房屋驗(yàn)收5.1乙方有權(quán)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果提出異議。5.2乙方驗(yàn)收時應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，驗(yàn)收無誤后簽署驗(yàn)收單。第六條房屋質(zhì)量及維修義務(wù)6.1甲方保證為房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬無任何爭議。6.2甲方保證交付的房屋無重大質(zhì)量問題，如有問題，甲方應(yīng)及時維修處理。6.3房屋保修期自交付之日起一年內(nèi)有效。第七條房屋使用權(quán)7.1房屋交付后，乙方享有使用權(quán)，但土地使用權(quán)歸甲方或其他權(quán)利人所有。7.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定向土地使用權(quán)人支付土地使用費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1雙方如協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面形式辦理，并完成相關(guān)過戶手續(xù)。8.2如一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價____%的違約金。第九條爭議解決9.1如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條附件10.1附件：雙方身份證明文件的復(fù)印件各一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：____日期：____乙方（買方）簽字蓋章：____日期：____2025年二手購房合同協(xié)議范文（二）二手購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：____（姓名）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____（姓名）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方系房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該房屋的全部權(quán)利；2.乙方明確表達(dá)了對該房屋的購買意向，并承諾按約定支付購房款項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____1.2房屋建筑面積為：____平方米1.3房屋用途為：____1.4房屋權(quán)屬證明文件包括：____（如產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等）第二條購房款及支付方式2.1購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫：￥____元）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫：￥____元）。2.3剩余購房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫：￥____元），乙方應(yīng)在約定的交房日期前____日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋的過戶登記手續(xù)。3.2甲方需在約定的交房日期前____日內(nèi)，完成房屋的清潔、維修等工作，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及安全居住標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在接收房屋后____日內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。4.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條適用法