2025年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板（2篇）

2025年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板二手房購(gòu)房協(xié)議合同書(shū)甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：（填寫(xiě)房產(chǎn)名稱(chēng)）2.房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）3.建筑面積：（填寫(xiě)建筑面積）4.房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）二、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方承諾，自本合同簽署之日起（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付乙方，并隨附所有必要的房產(chǎn)證明文件。2.乙方應(yīng)在接收房屋后立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并要求其進(jìn)行修復(fù)或更換。三、房屋擔(dān)保1.甲方確認(rèn)，該房屋的所有權(quán)完全歸其合法所有，且未受司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等限制。2.甲方保證該房屋所涉及的土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)證等證件真實(shí)、合法，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ没蛸|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按法律規(guī)定進(jìn)行賠償。四、交易價(jià)格及支付方式1.雙方商定，本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（填寫(xiě)總價(jià)款）元。支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日支付定金人民幣（填寫(xiě)定金金額）元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，乙方需在（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成的日期）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（填寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額）元。2.定金支付方式：（填寫(xiě)定金支付方式）3.剩余款項(xiàng)支付方式：（填寫(xiě)剩余款項(xiàng)支付方式）五、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、印花稅等。六、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方全額支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有證明、材料及費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方違約，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則已支付的定金視為違約金，甲方有權(quán)解除合同，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》追究乙方違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償因此造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方因房屋交易產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附加條款（可根據(jù)實(shí)際情況增加，如交付期限、居住權(quán)益等具體條款）十、本合同的效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。甲方（出售方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：____日期：____年____月____日2025年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板（二）房地產(chǎn)二次交易協(xié)議甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話(huà)：甲乙雙方遵循平等自愿原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)類(lèi)別：3.實(shí)際使用面積：4.所在樓層：5.房產(chǎn)權(quán)益狀況：二、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.交付日期：2.交付條件：甲方須在交付時(shí)提供完整產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件，確?？赊k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方驗(yàn)收權(quán)：乙方在交付時(shí)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)其與協(xié)議描述相符。三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.總交易價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：2.首次付款：人民幣（大寫(xiě)）：3.銀行貸款額：人民幣（大寫(xiě)）：4.貸款銀行：5.稅費(fèi)分擔(dān)：雙方共同承擔(dān)。甲方承擔(dān)（%），乙方承擔(dān)（%）。6.余款支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房產(chǎn)所有權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，無(wú)共有人或抵押等狀況。2.過(guò)戶(hù)安排：雙方應(yīng)在房款支付后（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還已付房款并支付違約金（具體金額）。2.若乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)違約金（具體金額）