2025手房合同正規(guī)版模板

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。2.3貸款事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策執(zhí)行。如乙方無(wú)法辦理貸款，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及銀行規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為房款總額的%。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：雙方可以共同委托專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.定金及房款支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方支付的定金及房款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)合法的支付方式支付定金及房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。如因乙方支付問(wèn)題導(dǎo)致逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。3.交付及過(guò)戶問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序辦理交付和過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款辦理問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)按照合同約定一次性支付剩余房款。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額的錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.逾期利息：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的利息。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任及過(guò)戶后的維修責(zé)任。2.房屋裝修：如房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及拆除、改造等事宜。3.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.水電氣及通訊費(fèi)用：明確過(guò)戶后，水、電、氣及通訊費(fèi)用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：如房屋內(nèi)有戶口，應(yīng)明確戶口遷移的事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照