2025年二手房屋買賣合同參考范文（2篇）

2025年二手房屋買賣合同參考范文二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）____與賣方（以下簡稱“賣方”）____在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：____（具體明確的地址）2.所有權(quán)人：____（產(chǎn)權(quán)明確的所有者）3.用途：____（如住宅、商鋪等，需具體說明）4.建筑面積：____平方米（建筑面積需精確）5.產(chǎn)權(quán)證號：____（完整準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證號碼）6.權(quán)屬狀況：賣方確認該房屋為其合法所有，享有完全處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或限制性債權(quán)。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣____元（大寫：____）。2.付款方式：雙方約定采用一次性付款方式，買方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全額價款。a)現(xiàn)金支付：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。b)銀行貸款：若采用銀行貸款方式，需另行約定具體條款。c)其他方式：（如有，請詳細說明）三、交房與驗房1.交房時間：買方全額支付價款后____日內(nèi)，賣方應(yīng)交付房屋及權(quán)屬證書等文件。2.交付方式：雙方共同到房屋所在地進行驗房，如有爭議，可協(xié)商解決或委托專業(yè)機構(gòu)評估。3.交付狀態(tài)：房屋應(yīng)保持良好，無使用障礙及安全隱患。四、房屋權(quán)屬過戶1.賣方需提供完整的權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明等文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)，包括繳納稅費等。3.過戶完成后，買方應(yīng)將房屋明細及相關(guān)資料移交給賣方。五、違約責(zé)任1.賣方違約：a)延遲交房，應(yīng)支付總價款____%的違約金。b)權(quán)屬證明不實，應(yīng)支付總價款____%的違約金。2.買方違約：a)延遲付款，應(yīng)支付應(yīng)付金額____%的違約金。b)提前解除合同，應(yīng)支付總價款____%的違約金。六、其他條款雙方未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商并以書面補充合同形式確定。七、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效與變更1.本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。買方（簽名）：____日期：____賣方（簽名）：____日期：____注：本合同正本一式三份，分別由買方、賣方持有及存放于相關(guān)機構(gòu)備查。2025年二手房屋買賣合同參考范文（二）甲方（賣方）：____證件類型：____證件號碼：____地址：____電話號碼：____乙方（購方）：____證件類型：____證件號碼：____地址：____電話號碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著公平、公正、互利的原則，訂立本合同如下：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其擁有的位于____（以下簡稱“房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的基本信息及產(chǎn)權(quán)狀況詳見附件一《房屋基本情況及產(chǎn)權(quán)證書》。3.房屋的建筑面積為____平方米。4.乙方已于____年____月____日對房屋進行了現(xiàn)場勘查并驗收，確認其符合購房需求。第二條房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的____（天/月）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋相關(guān)證件及全部鑰匙。2.若因甲方原因?qū)е聼o法按期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方并說明延期原因。3.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為乙方收到房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書等必要證件，且房屋無質(zhì)量問題及任何法律糾紛。第三條價款及支付方式1.乙方購買該房屋的總價款為人民幣____萬元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____萬元（大寫：____），并在房屋交付前支付剩余款項。3.乙方需在支付定金后____天內(nèi)完成貸款手續(xù)。若乙方未按時辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)解除合同，且定金不予退還。第四條房屋權(quán)益與利益承擔(dān)1.自乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件之日起，乙方即享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)。2.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下期間，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)該房屋的房地產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅等相關(guān)稅費。第五條房屋質(zhì)量保證和修繕責(zé)任1.自房屋交付之日起，乙方享有六個月的房屋質(zhì)量保修期。在此期間內(nèi)，如因非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)修理和維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方擅自解除合同或未按約定支付款項導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____萬元（大寫：____）。第七條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（購方