房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于【地址】的【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】房屋的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。一、主體1.甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。2.乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。二、目的甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于甲方出售、乙方購(gòu)買位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)事項(xiàng)。雙方同意按照本協(xié)議約定的條件、價(jià)格和期限完成房屋交易，確保雙方權(quán)益得到保障。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。2.付款方式：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。b)乙方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)之一向甲方支付剩余房款：-在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款的【】%；-若雙方選擇分期付款方式，乙方按照雙方約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法方式向甲方支付購(gòu)房款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.甲方保證，在收到乙方支付的定金及房款后，按約定將該房屋過戶至乙方名下，并保證過戶過程中所涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額履行付款義務(wù)，如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。本協(xié)議價(jià)格及支付方式一旦確定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張，且房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。b)甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)解決該房屋的所有產(chǎn)權(quán)瑕疵，確保房屋符合過戶條件。c)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的證件和資料。b)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修卡等。c)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時(shí)整潔。3.履行與變更：a)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行破壞性改動(dòng)。c)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。d)除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋交易順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及雙方在交易過程中的任何商業(yè)秘密和隱私信息。c)本保密條款在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。d)爭(zhēng)議解決過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決方式是甲乙雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方完成房屋交易、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。d)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無(wú)效。e)甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，保證房屋不受查封、扣押等影響交易進(jìn)行的行為。2.合同簽署：a)甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)有效的身份證明文件，并確保簽署行為的真實(shí)性、合法性。b)本協(xié)議由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。c)雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字（或蓋章）。一旦簽署，即表示雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)積極