簡單購房合同范本3

第第頁合同編號(hào):________簡單購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的與背景：1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方自愿購買上述房產(chǎn)，具備購房資格。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成購房交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給乙方。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：-首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占購房總價(jià)的____%，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占購房總價(jià)的____%，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收購房款的賬戶：-開戶行：__________-賬戶名：__________-賬號(hào)：__________4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。5.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（____%）×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________。-房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-在房產(chǎn)過戶完成后，按約定將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。-在房產(chǎn)過戶完成后，接受甲方交付的房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房總價(jià)×日利率（____%）×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)____%的違約金，并賠償因此造成的損失。5.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×____%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)任何通知或通訊，在以下地址被實(shí)際收到時(shí)視為有效送達(dá)：-甲方地址：__________-乙方地址：__________c)雙方變更通訊地址時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址送達(dá)視為有效。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。b)本合同的條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不影響合同條款的解釋。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立并生效。