租戶與物業(yè)公司物業(yè)管理協(xié)議

租戶與物業(yè)公司物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________物業(yè)管理協(xié)議鑒于甲方為物業(yè)的合法使用者，乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4甲方使用的物業(yè)部分：____________________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（3）物業(yè)公共秩序、消防、安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)及其他共用設(shè)施的使用、維護(hù)和管理；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/月·平方米。3.2維修資金：甲方應(yīng)按建筑面積的一定比例向乙方支付維修資金，具體比例為____________________%。3.3其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)及時(shí)支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________________%。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢為止。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.維修資金支付證明5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)及其他共用設(shè)施使用、維護(hù)和管理規(guī)定7.甲方使用物業(yè)部分的詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用2.甲方未遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修和管理不到位4.乙方未按約定處理公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理5.乙方未按約定進(jìn)行公共秩序、消防、安全保衛(wèi)工作6.乙方未按約定使用、維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)及其他共用設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理所收取的費(fèi)用。2.維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費(fèi)用：乙方可以采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢為止。2.甲方未遵守規(guī)章制度：乙方可以要求甲方遵守，并在必要時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。3.乙方未按約定履行管理職責(zé)：甲方可以要求乙方改正，并在必要時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的