店面租賃合同范本標準版

第第頁合同編號:________店面租賃合同范本標準版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________鑒于甲方擁有合法的店面產(chǎn)權或使用權，且乙方需租賃甲方店面進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本店面租賃合同，以達到以下合同目的：1.甲方將所擁有的店面出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有店面的使用權；2.乙方在租賃期間，按照約定的用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及其他相關費用；3.雙方通過本合同的簽訂，明確租賃期限、租金、費用、雙方權利義務等事項，以確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。本合同背景：甲方愿意將位于______________的店面出租給乙方，乙方擬將該店面用于______________業(yè)務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方店面的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度和方式由雙方屆時協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應按照本合同約定的租金金額，通過以下支付方式向甲方支付租金：a.銀行轉賬：乙方須在每月的____日前，將當月租金足額轉入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________b.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，乙方也可采取現(xiàn)金支付方式，但需甲方出具收據(jù)作為支付憑證。3.租金支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的____日前支付當月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。4.保證金：為保證乙方履行本合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔店面產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按照相關單位規(guī)定執(zhí)行。乙方應在規(guī)定時間內(nèi)自行向相關部門繳納，如有逾期，甲方有權代為繳納，并由乙方承擔相應的滯納金。本合同所涉及的租金及費用支付條款，雙方應嚴格遵守，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未簽訂新合同，且未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用店面的，甲方有權要求乙方按每日租金的__倍支付違約金。2.履行地點：乙方租賃甲方店面的具體地址為：____________________。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方保證擁有店面的合法出租權，并保證店面不存在任何法律糾紛。-甲方負責店面主體結構的維修和保養(yǎng)。-甲方應在租賃期內(nèi)確保乙方正常使用店面，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。b.乙方權利與義務：-乙方按照合同約定用途合法使用店面，并按時支付租金及其他相關費用。-乙方負責店面內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。-乙方在租賃期間如需對店面進行裝修，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.違約責任：a.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。b.乙方如未按期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。c.甲方如未按約定店面或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。本合同所涉及的履行期限、地點、雙方權利與義務、違約責任等條款，雙方應嚴格遵守，以確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，否則應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。c.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方可以暫時中止合同履行，并及時通知對方。c.雙方同意，在以下情況下，一方有權解除合同：-不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方協(xié)商未能達成一致；-對方嚴重違反本合同，且未能在合理期限內(nèi)改正；-法律、法規(guī)規(guī)定其他應當解除合同的情形。本合同所涉及的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，雙方應嚴格遵守，以確保雙方的合法權益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，均應以書面形式送達對方。b.通知或文件送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________c.任何通知、文件等自發(fā)出之日起，按以下方式計算送達時間：郵寄送達：以郵戳日期為準；快遞送達：以快遞公司記錄的簽收日期為準；直接送達：以收件人簽字或蓋章的日期為準。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同附件包括但不限于店面平面圖、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：__________