2025寫字樓租賃合同書模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將位于的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的寫字樓位于，租賃面積為平方米。1.2乙方租賃的寫字樓僅限于合法用途，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應在核實無損后__個工作日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋及附屬設施設備自然損耗、老化導致的損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第六條物業(yè)保險6.1乙方應自費辦理租賃期內物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用包括但不限于火災、爆炸、盜竊等可能導致物業(yè)損失的風險。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分的價值支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中的所有信息，包括甲方出租方的名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)地址；乙方承租方的名稱、聯(lián)系方式、租賃用途等。如發(fā)現錯誤或不符，應及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進行修改。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限的開始和結束日期，以及續(xù)租條件和方式。解決辦法為在合同中詳細約定租賃期限相關條款。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金等。解決辦法為在合同中詳細約定租金及支付方式相關條款。4.押金：雙方應明確押金的金額、退還條件和時間。解決辦法為在合同中詳細約定押金相關條款。5.維修責任：明確雙方在租賃期間對物業(yè)及設施設備的維修責任。解決辦法為在合同中詳細約定維修責任相關條款。6.物業(yè)保險：雙方應明確保險費用、保險范圍和保險公司等。解決辦法為在合同中詳細約定物業(yè)保險相關條款。7.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件、程序和違約金等。解決辦法為在合同中詳細約定合同變更和解除相關條款。8.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金。解決辦法為在合同中詳細約定違約責任相關條款。9.爭議解決：雙方應明確在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法為在合同中詳細約定爭議解決相關條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的錢。6.維修責任：指雙方在租賃期間對物業(yè)及設施設備的維修和保養(yǎng)責任。7.物業(yè)保險：指為物業(yè)及附屬設施設備投保的保險，以保障其在租賃期間遭受損失時能得到賠償。8.違約金：指一方違反合同約定時應支付給對方的一定金額的錢。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓租賃達成一致的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)性質的物業(yè)租賃合同。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、個人或組織租賃辦公空間的情況。補充條款：1.寵物條款：若乙方有養(yǎng)寵物需求，可在補充條款中約定寵物的種類、數量、管理責任等。2.裝修條款：若乙方需對租賃物業(yè)進行裝修，可在補充條款中約定裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。3.共享空間使用：若寫字樓內設有共享空間，可在補充條款中約定共享空間的使用范圍、使用時間、使用費用等。4.停車場使用：若寫字樓配備停車場，可在補充條款中約定停車場的使用規(guī)則、停車費用等。5.網絡和通訊服務：若寫字樓提供網絡和通訊服務，可在補充條款中約定服務費用、服務范圍等。附件列表：1.寫字樓平面圖：標明租賃物業(yè)的具體位置、面積、房間布局等。2.租賃物業(yè)現狀照片：記錄租賃物業(yè)在簽訂合的現狀，以作為日后交還物業(yè)時的參考。3.物業(yè)設施設備清單：列明寫字樓