2025年度借名購房房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同

2025年度借名購房房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（出借人）：姓名：________________________住址：________________________丙方（監(jiān)管方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。1.2借款用途：甲方用于購買位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為自本合同簽訂之日起至________________________止，共計________________________個月。第三條借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為年利率________________________%，按月計息，每月支付一次利息。3.2還款方式：甲方應(yīng)于每月________________________日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金足額匯入乙方指定賬戶。第四條借款資金的監(jiān)管4.1甲方應(yīng)將借款資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管借款資金的支付和使用。4.2甲方在支付借款資金前，應(yīng)向丙方提交付款申請，丙方在收到申請后，經(jīng)審核無誤，方可支付。4.3丙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款資金的行為，有權(quán)立即停止支付借款資金。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計算。5.2甲方如未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，其介入目的是為了保障本合同的履行，確保資金安全，以及協(xié)助完成房產(chǎn)交易等相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任及權(quán)限.2第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)限如下：（一）中介機(jī)構(gòu).2.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；.2.2對交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照合同約定使用；.2.3在甲、乙雙方協(xié)商一致的情況下，可代為收取、支付部分款項；.2.4對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并向甲、乙雙方提出建議。（二）擔(dān)保公司.2.5負(fù)責(zé)對甲方的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按時償還借款；.2.6在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；.2.7對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。（三）律師事務(wù)所.2.8負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效；.2.9提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；.2.10在必要時，代表甲、乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。（四）評估機(jī)構(gòu).2.11負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保交易價格公允；.2.12向甲、乙雙方提供評估報告，作為交易依據(jù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（一）中介機(jī)構(gòu).3.1中介機(jī)構(gòu)對交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。（二）擔(dān)保公司.3.2擔(dān)保公司對甲方的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過借款總額的百分之五十。（三）律師事務(wù)所.3.3律師事務(wù)所對合同條款的審核、法律咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）評估機(jī)構(gòu).3.4評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的評估結(jié)果，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（一）甲、乙雙方.4.1甲方負(fù)責(zé)按合同約定使用借款資金，按時償還借款本金及利息；.4.2乙方負(fù)責(zé)按合同約定提供借款，并監(jiān)督借款資金的使用；.4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管借款資金，確保資金安全。（二）第三方.4.4第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)限，僅限于其介入目的和合同約定，不承擔(dān)甲、乙、丙三方之間的責(zé)任。五、第三方變更及退出.5第三方的變更及退出如下：（一）變更.5.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并經(jīng)三方同意；.5.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任和權(quán)限。（二）退出.5.3第三方在履行完畢本合同約定的責(zé)任后，有權(quán)退出本合同；.5.4第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任和權(quán)限由其他第三方或甲、乙、丙三方自行協(xié)商承擔(dān)。六、其他.6本部分條款為對原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。如本部分條款與原合同內(nèi)容有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。.2借款合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的借款金額、利率、還款期限、還款方式等。.3資金監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)列明丙方作為監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管方式、資金流向等。.4房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。.8丙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明丙方的合法經(jīng)營資格。.9其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費繳納證明、交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間償還借款本金及利息：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計算。甲方未按約定用途使用借款資金：甲方應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。.10.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間提供借款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。乙方未按約定支付利息：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計算。.10.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。丙方泄露甲方或乙方個人信息：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。.10.4第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方在借款期限內(nèi)未能按時償還利息，則甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的千分之二的每日計算。若乙