2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同規(guī)范

2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的科研實(shí)驗(yàn)室，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該科研實(shí)驗(yàn)室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及地點(diǎn)1.2租賃物面積：________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，層數(shù)為________________________層。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年____個(gè)月，續(xù)租合同另行簽訂。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_______________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________，賬戶戶名：________________________，賬號(hào)：________________________。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)；（2）因租賃物的使用或維護(hù)需要，甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；（3）因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)調(diào)解或仲裁費(fèi)用。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密；（4）因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額僅限于本合同約定，不涉及本合同以外的其他責(zé)任。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方退出7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因或法律法規(guī)、政策要求退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出后的責(zé)任承擔(dān)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.租賃物使用說(shuō)明包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。要求附件中提供租賃物使用手冊(cè)或相關(guān)技術(shù)資料。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由乙方在接收租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)填寫，確認(rèn)租賃物的完好情況。要求附件中包含租賃物驗(yàn)收人員的簽名和日期。4.租金支付憑證包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求附件中提供支付日期、金額、支付方式等信息。5.租賃物使用記錄記錄租賃物使用過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如使用時(shí)間、使用次數(shù)、故障維修記錄等。要求附件中提供使用記錄的日期、使用人、使用情況等信息。6.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求附件中提供維修記錄的日期、維修人員、維修費(fèi)用等信息。7.租賃物保險(xiǎn)單證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求附件中提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議或相關(guān)文件。要求附件中包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付租賃物；b.未按約定提供租賃物使用說(shuō)明；c.未按約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任；d.違反法律法規(guī)，造成租賃物損壞或安全隱患。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；c.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；d.違反法律法規(guī)，造成租賃物損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；b.未按約定提供租賃物使用說(shuō)明的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于使用說(shuō)明費(fèi)用____%的違約金；c.未按約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；d.違反法律法規(guī)，造成租賃物損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；b.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；c.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；d.違反法律法規(guī)，造成租賃