2025年度城市綜合體精裝修及配套設(shè)施建設(shè)合同范本

2025年度城市綜合體精裝修及配套設(shè)施建設(shè)合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體精裝修及配套設(shè)施建設(shè)合同甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________鑒于甲方擬在__________（項目名稱）進行城市綜合體精裝修及配套設(shè)施建設(shè)，乙方愿意接受甲方委托，按照本合同約定進行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________（項目名稱）1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于精裝修、配套設(shè)施建設(shè)等。1.5工程工期：自本合同簽訂之日起______個月。二、合同價款及支付方式2.1合同總價：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2支付方式：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為預付款；（2）工程進度達到設(shè)計要求后，甲方支付乙方合同總價款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同總價款的_____%。三、工程進度及驗收3.1工程進度：（1）開工日期：______年______月______日；（2）竣工日期：______年______月______日。3.2工程驗收：（1）乙方應按照甲方要求，在工程竣工驗收前，提交竣工驗收申請報告；（2）甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告后____個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收合格證書上簽字確認。四、質(zhì)量保證4.1乙方應按照國家有關(guān)標準和規(guī)范，對施工質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。4.2乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即停止施工，并采取有效措施進行整改。4.3工程保修期：自竣工驗收合格之日起______年。五、安全文明施工5.1乙方應按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。5.2乙方應按照國家有關(guān)文明施工的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場文明施工工作。六、保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容、工程信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)有效。七、違約責任7.1甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。7.3雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應商、設(shè)備供應商、金融機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。10.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程效率、確保工程質(zhì)量、控制工程成本、提供專業(yè)服務(wù)或滿足特定需求。10.1.3第三方介入方式（1）作為監(jiān)理單位對工程施工過程進行監(jiān)督管理；（2）作為設(shè)計單位提供工程設(shè)計服務(wù)；（3）作為材料供應商提供工程所需材料；（4）作為設(shè)備供應商提供工程所需設(shè)備；（5）作為金融機構(gòu)提供資金支持；（6）作為咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。10.2第三方責任限額10.2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。10.2.2責任限額確定（1）監(jiān)理單位：責任限額為合同總價的_____%；（2）設(shè)計單位：責任限額為合同總價的_____%；（3）材料供應商：責任限額為合同總價的_____%；（4）設(shè)備供應商：責任限額為合同總價的_____%；（5）金融機構(gòu)：責任限額為合同總價的_____%；（6）咨詢機構(gòu)：責任限額為合同總價的_____%。10.3第三方責任劃分10.3.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。10.3.2甲方責任甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方能夠順利履行其職責。10.3.3乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。10.4第三方介入條款10.4.1第三方介入合同第三方介入本合同，應與甲方或乙方簽訂相應的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.4.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方或乙方支付，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)合同中約定。10.4.3第三方介入期限第三方介入期限應根據(jù)服務(wù)合同約定，但不得超過本合同約定的工程工期。10.5第三方變更及解除10.5.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.5.2第三方解除如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔相應的責任。10.6第三方保密10.6.1第三方保密義務(wù)第三方應遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方和工程信息予以保密。10.6.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后______年。10.7第三方責任限制10.7.1第三方責任限制原則第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。10.7.2第三方責任限制例外如第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，仍應承擔相應的賠償責任。10.8第三方爭議解決10.8.1第三方爭議解決方式第三方與本合同其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.8.2第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序參照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.9第三方介入的合同變更10.9.1合同變更如第三方介入本合同，導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方或乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，對合同進行相應變更。10.9.2合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更通知等，需符合國家相關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范。2.工程施工圖紙：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等施工圖紙，需由具備相應資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.工程施工合同：本合同文本，包括合同及附件。4.工程施工許可證：甲方取得的建設(shè)工程施工許可證復印件。5.工程施工組織設(shè)計：乙方編制的工程施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。6.工程施工進度計劃：乙方編制的工程施工進度計劃，包括各分部分項工程的施工時間節(jié)點。7.工程施工驗收報告：工程竣工驗收合格后，乙方提交的工程施工驗收報告。8.工程施工變更記錄：工程實施過程中，因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因產(chǎn)生的變更記錄。9.工程施工質(zhì)量檢驗報告：乙方對工程各分部分項工程進行質(zhì)量檢驗的報告。10.工程施工安全文明施工記錄：乙方在施工過程中，對施工現(xiàn)場安全文明施工情況進行記錄。11.工程施工材料、設(shè)備清單：工程所需材料、設(shè)備的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。12.工程施工結(jié)算文件：工程竣工后，乙方提交的工程施工結(jié)算文件。13.工程保修證書：工程保修期滿后，乙方提交的工程保修證書。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)工程實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工圖紙；未按合同約定提供施工場地；未按合同約定配合第三方工作。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求；工程進度不符合合同約定；未按合同約定進行工程保修。（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定履行保密義務(wù)；因自身原因造成工程損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按合同約定提供施工圖紙，導致工程延誤，應承擔相應責任；甲方未按合同約定提供施工場地，導致工程延誤，應承擔相應責任。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；乙方工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失；乙方工程進度不符合合同約定，應承擔相應責任。（3）第三方違約責任：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應承擔相應責任；第三方因自身原因造成工程損失，應承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方施工進度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違