2025年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同補充條款模板

2025年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同補充條款模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在______市______區(qū)______路______號開發(fā)建設______項目，乙方愿意接受甲方委托，對上述項目施工進行監(jiān)理。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補充條款，作為2025年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同的組成部分。一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）施工圖紙會審及設計交底；（2）施工組織設計、專項施工方案及施工進度計劃的審查；（3）施工現(xiàn)場的巡查、檢驗、驗收及整改；（4）工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督；（5）合同履行情況的監(jiān)督；（6）其他應履行的監(jiān)理職責。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）審查施工單位提交的施工組織設計、專項施工方案及施工進度計劃，提出書面意見；（2）對施工現(xiàn)場進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告質(zhì)量問題、安全隱患，督促施工單位整改；（3）對施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程、分項工程等進行驗收，提出驗收意見；（4）對施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督，確保施工符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；（5）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定內(nèi)容得到全面履行。二、監(jiān)理期限及費用1.監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理合同約定，監(jiān)理費用為人民幣______元。三、雙方權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：（1）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，對施工項目進行建設管理；（2）按照合同約定，按時足額支付監(jiān)理費用；（3）為乙方提供必要的施工資料、圖紙等；（4）配合乙方進行現(xiàn)場巡查、檢驗、驗收等工作；（5）承擔因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤或損失。2.乙方權(quán)利和義務：（1）按照監(jiān)理合同約定，認真履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督；（2）按照合同約定，按時提交監(jiān)理報告、驗收報告等；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方報告，并提出整改意見；（4）保守甲方商業(yè)秘密；（5）承擔因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤或損失。四、違約責任1.甲方未按時足額支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本補充條款與監(jiān)理合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以本補充條款為準。2.本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設單位）：________________________乙方（監(jiān)理單位）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：監(jiān)理工作計劃一、監(jiān)理工作計劃概述（1）監(jiān)理范圍及內(nèi)容；（2）監(jiān)理期限；（3）監(jiān)理人員及職責；（4）監(jiān)理工作流程；（5）監(jiān)理工作標準；（6）監(jiān)理工作措施。2.監(jiān)理工作計劃應根據(jù)監(jiān)理合同約定，結(jié)合工程實際情況編制。二、監(jiān)理人員及職責（1）具有相關(guān)資質(zhì)證書；（2）熟悉國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；（3）具備豐富的監(jiān)理工作經(jīng)驗。2.監(jiān)理人員職責：（1）負責監(jiān)理工作的組織實施；（2）對施工現(xiàn)場進行巡查、檢驗、驗收；（3）對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患進行報告、整改；（4）編寫監(jiān)理報告、驗收報告等。三、監(jiān)理工作流程1.施工單位提交施工組織設計、專項施工方案及施工進度計劃；2.乙方進行審查，提出書面意見；3.施工單位根據(jù)審查意見進行修改；4.乙方進行現(xiàn)場巡查、檢驗、驗收；5.編寫監(jiān)理報告、驗收報告等。四、監(jiān)理工作標準1.監(jiān)理工作標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；2.監(jiān)理工作標準應結(jié)合工程實際情況進行制定。五、監(jiān)理工作措施1.加強對施工現(xiàn)場的巡查、檢驗、驗收；2.及時發(fā)現(xiàn)并報告質(zhì)量問題、安全隱患；3.督促施工單位整改；4.定期召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：監(jiān)理報告及驗收報告一、監(jiān)理報告（1）工程概況；（2）監(jiān)理工作概況；（3）工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面存在的問題及整改情況；2.監(jiān)理報告應于每月底提交甲方。二、驗收報告（1）工程概況；（2）驗收項目及標準；（3）驗收結(jié)果；（4）驗收結(jié)論。2.驗收報告應于工程竣工驗收合格后提交甲方。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔保公司、技術(shù)支持方等。.2第三方介入范圍（1）提供技術(shù)咨詢服務，包括但不限于設計方案優(yōu)化、施工工藝改進、技術(shù)難題攻關(guān)等；（2）進行工程質(zhì)量檢測、安全評估、環(huán)保監(jiān)測等；（3）提供工程擔保、保險服務；（4）提供項目管理、成本控制、進度控制等咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入服務。二、第三方責任限額.3第三方責任限額的確定（1）甲方和乙方應就第三方介入事項，與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確第三方的責任限額。第三方提供的服務的性質(zhì)和風險程度；第三方在提供服務過程中的行為和責任；甲方和乙方對第三方服務質(zhì)量的合理預期；行業(yè)標準和慣例。對于技術(shù)咨詢服務，責任限額不低于合同總金額的10%；對于工程質(zhì)量檢測、安全評估、環(huán)保監(jiān)測等服務，責任限額不低于合同總金額的5%；對于工程擔保、保險服務，責任限額根據(jù)具體保險條款確定；對于項目管理、成本控制、進度控制等咨詢服務，責任限額不低于合同總金額的5%。三、第三方的責權(quán)利.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展服務活動，并享有相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方提供的服務或產(chǎn)品提出意見和建議。.5第三方的義務（1）第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關(guān)規(guī)章制度。（3）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。.6第三方的責任（1）第三方應承擔因其服務不當或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的直接責任。（2）第三方應承擔因其服務導致甲方和乙方遭受損失的責任。（3）第三方應按照合作協(xié)議約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明.7甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的獨立合作協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方在提供服務過程中，遵守本合同的約定。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保證，并在必要時終止與第三方的合作關(guān)系。.8乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的獨立合作協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守本合同的約定。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保證，并在必要時終止與第三方的合作關(guān)系。.9第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）若第三方服務導致工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。（3）第三方應承擔因其服務不當或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的其他責任。.10第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲方和乙方應就第三方介入事項進行充分溝通，確保第三方服務的順利進行。（2）甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保工程項目的整體推進。（3）甲方和乙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方服務過程中的問題，并采取相應措施予以解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1監(jiān)理合同附件（1）施工圖紙及設計文件詳細要求：包括但不限于項目總體設計、施工圖紙、設計變更通知單等。說明：施工圖紙及設計文件是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，乙方需確保其完整性和準確性。（2）監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案詳細要求：包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理流程等。說明：監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的指導性文件，乙方需確保其合理性和可操作性。（3）監(jiān)理日志及工作記錄詳細要求：包括但不限于每日監(jiān)理工作記錄、巡查記錄、驗收記錄等。說明：監(jiān)理日志及工作記錄是監(jiān)理工作的真實記錄，乙方需確保其完整性和準確性。（4）監(jiān)理報告及驗收報告詳細要求：包括但不限于工程質(zhì)量報告、安全報告、環(huán)保報告、驗收報告等。.2第三方介入附件（1）第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，甲方和乙方需確保其合法性和有效性。（2）第三方服務記錄詳細要求：包括但不限于服務過程記錄、服務結(jié)果記錄、服務費用支付記錄等。說明：第三方服務記錄是第三方服務的真實記錄，甲方和乙方需確保其完整性和準確性。（3）第三方服務質(zhì)量評估報告詳細要求：包括但不限于服務質(zhì)量評價、存在問題及改進建議等。說明：第三方服務質(zhì)量評估報告是對第三方服務的評價，甲方和乙方需確保其客觀性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定（1）未按時足額支付監(jiān)理費用的責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因延誤付款導致的乙方損失。示例：若甲方未在約定付款日期后的30天內(nèi)支付監(jiān)理費用，則甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙及設計文件的責任認定：甲方應承擔因圖紙及設計文件缺失或錯誤導致的工程延誤和損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的施工圖紙，導致工程延誤，甲方應賠償乙方由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。.2乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責的責任認定：乙方應承擔因監(jiān)理工作不當導致的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的損失。示例：若乙方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)