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?合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定繳納交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):元整(小寫):元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列第種方式支付剩余款項(xiàng):(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付剩余款項(xiàng)的%,即人民幣(大寫):元整(小寫):元。(2)乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率,向甲方支付剩余款項(xiàng)的%,即人民幣(大寫):元整(小寫):元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向乙方交付房屋。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方主體的合法性:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人的真實(shí)性,以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)任何虛假信息,應(yīng)及時(shí)糾正,并向相關(guān)部門報(bào)告。2.明確房屋基本情況:雙方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等信息,確保合同中所述與實(shí)際情況相符。如有不符,雙方可協(xié)商修改,并以書面形式確認(rèn)。3.注意交易價(jià)格及付款方式:雙方應(yīng)明確交易價(jià)格、定金金額及支付時(shí)間。如乙方逾期支付定金,甲方有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。4.房屋交付及過(guò)戶:甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋,并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方:指房屋的購(gòu)買方,需支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)的一方。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.交易價(jià)格:指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格,包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。5.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人購(gòu)房:適用于個(gè)人購(gòu)買二手住房或其他類型房屋的情況。2.企業(yè)購(gòu)房:適用于公司或其他企業(yè)購(gòu)買房屋以用于辦公、投資或出租等目的。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,包括新建房屋、存量房屋等。4.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承:適用于家庭成員之間的房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承情況。5.房屋租賃:適用于租賃合同到期,房東愿意將房屋出售給長(zhǎng)期穩(wěn)定租戶的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確房屋在過(guò)戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。2.裝修條款:如果房屋需要裝修,應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.物業(yè)費(fèi)用:明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及金額。4.戶口遷移:如果房屋涉及戶口遷移,應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn):建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn),保障交易雙方利益。6.隱私保護(hù):約定雙方在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方隱私的責(zé)任。附

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