2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同電子簽名認證服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同電子簽名認證服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地：____________________一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標的房產(chǎn)的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____年。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶登記費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。四、稅費及費用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于過戶登記費、評估費等。4.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理分擔(dān)其他相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________電子簽名認證服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地：____________________鑒于甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下電子簽名認證服務(wù)協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方提供電子簽名認證服務(wù)，確保本合同及附件的電子簽名真實、有效。1.2乙方同意為甲方提供電子簽名認證服務(wù)，確保甲方在本合同及附件上的電子簽名符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。二、服務(wù)費用2.1乙方提供的電子簽名認證服務(wù)費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付電子簽名認證服務(wù)費用。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。四、保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供電子簽名認證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2甲方未按約定支付電子簽名認證服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、電子簽名認證服務(wù)機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）為保障交易安全，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為提高交易效率，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）為解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其賠償限額為中介服務(wù)費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其賠償限額為評估費用的____倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其賠償限額為律師服務(wù)費用的____倍；（4）電子簽名認證服務(wù)機構(gòu)：電子簽名認證服務(wù)機構(gòu)因電子簽名認證服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其賠償限額為電子簽名認證服務(wù)費用的____倍。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，并對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、合法；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責(zé)對標的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，并對評估結(jié)果負責(zé)；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)，并對法律服務(wù)的準確性負責(zé)；（4）電子簽名認證服務(wù)機構(gòu)：電子簽名認證服務(wù)機構(gòu)負責(zé)提供電子簽名認證服務(wù)，確保電子簽名的真實性和有效性。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地考察；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對合同條款進行審核；（4）電子簽名認證服務(wù)機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對電子簽名進行認證。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易安全、合法；（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保法律服務(wù)的準確性；（4）電子簽名認證服務(wù)機構(gòu)：應(yīng)提供安全的電子簽名認證服務(wù)，確保電子簽名的真實性和有效性。七、第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。八、第三方變更8.1如甲乙雙方或第三方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。九、第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。十、爭議解決10.1第三方在本合同中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同電子簽名認證服務(wù)協(xié)議的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地登記信息頁等。說明：用于證明甲方對標的房產(chǎn)所占用土地擁有合法的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于確定標的房產(chǎn)的交易價格。4.買賣合同說明：作為甲乙雙方簽訂的正式買賣協(xié)議。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已支付首付款。6.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：用于證明乙方已申請按揭貸款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：用于證明標的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。8.電子簽名認證服務(wù)協(xié)議要求：提供電子簽名認證服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂電子簽名認證服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明：用于證明甲乙雙方已同意第三方介入。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，則應(yīng)支付違約金。4.不可抗