2025二手房買賣交易合同

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付人民幣元。（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的%。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的%作為逾期交付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合填寫完整。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生稅費(fèi)，雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)支付。解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或相關(guān)部門，了解房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如逾期交付或支付房款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。4.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次房屋買賣交易的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：指買方為了保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。6.印花稅：指對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人，征收的一種稅。7.營業(yè)稅：指在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。8.個(gè)人所得稅：指在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿183天的個(gè)人，從各種來源取得的所得，按照規(guī)定繳納的稅款。9.過戶：指將房屋的所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與的二手房買賣交易。3.任何其他需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間和條件，包括清理房屋、移交代管鑰匙等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋現(xiàn)狀的聲明，包括已知瑕疵、維修情況等。3.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)的裝修情況和附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。6.隱私保護(hù)：雙方對彼此隱私的保護(hù)承諾，包括不得泄露對方個(gè)人信息等。7.爭議解決方式：除合同中已有的爭議解決方式外，可額外約定仲裁或其他解決機(jī)制。8.強(qiáng)制性法律規(guī)定：明確雙方必須遵守的與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不