2025年度公寓租賃與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全稱：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：全稱：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的公寓及社區(qū)公共設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃并使用上述公寓及社區(qū)公共設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.租賃物：（1）公寓：_____________________________（2）社區(qū)公共設(shè)施：_____________________________2.租賃用途：乙方租賃上述公寓及社區(qū)公共設(shè)施僅用于_____________________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金：本合同租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________________賬號：_____________________________開戶行：_____________________________2.乙方在支付租金時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到租金后予以簽收。四、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費，具體費用如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/月。（2）其他相關(guān)費用：_____________________________2.乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。五、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。2.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的完好。3.如租賃物因乙方使用不當(dāng)或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.如乙方未按約定支付物業(yè)管理費及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，逾期支付的，按每日千分之五計算滯納金。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險公司等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要中介方的協(xié)助，中介方可作為第三方介入本合同，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司作為公寓及社區(qū)公共設(shè)施的日常管理者，在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。3.維修服務(wù)提供商：在租賃期間，若租賃物需要維修，維修服務(wù)提供商可作為第三方介入，提供維修服務(wù)。4.保險公司：若租賃物或乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，保險公司可作為第三方介入，按照保險合同進(jìn)行理賠。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同項下的服務(wù)僅承擔(dān)提供服務(wù)的直接責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理費。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對本合同項下的維修服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修費用。4.保險公司：保險公司對本合同項下的保險理賠承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額不超過保險合同約定的賠償金額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。（3）責(zé)任：因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（2）義務(wù)：確保租賃物的安全、完好，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）責(zé)任：因未履行物業(yè)管理義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：獲取維修服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照合同約定，及時、高效地完成維修工作。（3）責(zé)任：因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險公司：（1）權(quán)利：按照保險合同約定進(jìn)行理賠。（2）義務(wù)：在保險事故發(fā)生后，及時處理理賠事宜。（3）責(zé)任：因未履行理賠義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)租賃物的安全和完好。4.如第三方介入導(dǎo)致租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于明確保險的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。7.附件七：維修費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于證明維修費用已支付。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的時間、內(nèi)容、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：本附件作為租賃合同的附件，用于記錄違約行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定支付物業(yè)管理費。乙方未按約定支付維修費用。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。甲方未按約定提供租賃物。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定提供維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。乙方未按約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付逾期物業(yè)管理費及滯納金。乙方未按約定支付維修費用，應(yīng)支付逾期維修費用及滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未合理使