2025年度城市地下停車場租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市地下停車場租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃標的及范圍1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_______的地下停車場，具體位置為_______。1.2停車場租賃范圍包括停車場內(nèi)所有停車位及附屬設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用及支付方式3.1本合同租賃費用為每月_______元，共計_______元。3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租賃費用匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______四、租賃保證金4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。五、租賃期間的權(quán)益與義務5.1甲方義務：（1）保證停車場的正常使用，確保停車場設施完好，及時維修；（2）提供停車場內(nèi)的安全保障，確保乙方及乙方車輛的安全；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車場用途。5.2乙方義務：（1）按照合同約定支付租賃費用及保證金；（2）愛護停車場設施，不得損壞；（3）遵守停車場管理規(guī)定，不得從事違法活動；（4）在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓停車場使用權(quán)。六、違約責任6.1如甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。6.2如乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務費用的_______倍。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對停車場租賃管理進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。五、第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應事先通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。七、第三方介入的具體條款7.1中介方：（1）中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的中介服務。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃合同的合法、有效。（3）中介方應在本合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。7.2咨詢方：（1）咨詢方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢方應在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。（3）咨詢方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的項目監(jiān)理服務。（2）監(jiān)理方應在本合同履行過程中，對停車場租賃管理進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）監(jiān)理方應確保停車場租賃管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.4評估方：（1）評估方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的停車場價值評估服務。（2）評估方應在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供停車場價值評估報告。（3）評估方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。八、本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃管理協(xié)議詳細要求：此附件為雙方簽訂的正式租賃管理協(xié)議，應包含租賃標的、租賃期限、租賃費用、支付方式、租賃保證金、權(quán)益與義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議作為附件一，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應包含第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利、第三方與其他各方的劃分說明等條款。說明：本協(xié)議作為附件二，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：停車場使用規(guī)則詳細要求：此附件為停車場內(nèi)的使用規(guī)則，包括停車場的開放時間、收費標準、車輛停放規(guī)定、違規(guī)行為處罰等。說明：本附件為停車場管理的補充性文件，對甲方、乙方及第三方具有指導意義。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細要求：此附件為乙方繳納租賃保證金的憑證，應包含繳納金額、日期、收款人信息等。說明：本憑證作為附件四，證明乙方已履行繳納租賃保證金的義務。5.附件五：停車場設施清單詳細要求：此附件為停車場內(nèi)所有設施的清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量、位置等。說明：本清單作為附件五，為甲方、乙方及第三方提供設施使用和管理依據(jù)。6.附件六：第三方服務報告詳細要求：此附件為第三方在介入過程中形成的服務報告，包括監(jiān)督、檢查、評估結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用責任認定標準：乙方應按合同約定支付租賃費用，如逾期支付，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方于每月_______日前未支付租賃費用，則從_______日起開始計算滯納金。2.違約行為：乙方損壞停車場設施責任認定標準：乙方損壞停車場設施，應按照設施原價值或?qū)嶋H修復費用承擔賠償責任。示例說明：若乙方損壞某設施，該設施原價值為_______元，乙方應承擔_______元的賠償責任。3.違約行為：甲方未保證停車場正常使用責任認定標準：甲方應保證停車場正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常使用，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若停車場因甲方原因無法使用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應