2025年度房地產(chǎn)項目銷售合同結(jié)算辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目銷售合同結(jié)算辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的物1.標(biāo)的物位于_______，具體坐落為_______。2.標(biāo)的物土地證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。3.標(biāo)的物占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。4.標(biāo)的物用途為_______。二、銷售價格及付款方式1.標(biāo)的物銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付使用前，支付剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.付款方式：_______。三、交付及使用1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。2.乙方在收到標(biāo)的物后_______個工作日內(nèi)，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出。3.乙方在驗收合格后，應(yīng)按約定時間開始使用標(biāo)的物。四、稅費及費用1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的稅費及費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的物銷售、交付、使用等環(huán)節(jié)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成標(biāo)的物或相關(guān)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物銷售價格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。四、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)標(biāo)的物的推廣、宣傳、介紹、帶客看房等。b.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進行評估，提供評估報告。c.監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等。a.獲取甲方和乙方的相關(guān)信息。b.要求甲方和乙方配合完成相關(guān)工作。c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對標(biāo)的物進行檢查、驗收。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成標(biāo)的物或相關(guān)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。c.如第三方與其他方發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，簽訂合作協(xié)議。2.第三方按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方介入的終止a.第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：a.土地證復(fù)印件b.房產(chǎn)證復(fù)印件c.標(biāo)的物規(guī)劃許可證復(fù)印件d.標(biāo)的物建筑工程施工許可證復(fù)印件2.標(biāo)的物測繪報告：a.土地測繪報告b.建筑工程測繪報告要求：測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.標(biāo)的物評估報告：a.標(biāo)的物市場價值評估報告b.標(biāo)的物成交價格評估報告要求：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.標(biāo)的物施工圖設(shè)計文件：a.標(biāo)的物建筑設(shè)計圖紙b.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙c.標(biāo)的物設(shè)備設(shè)計圖紙要求：設(shè)計文件應(yīng)完整、清晰、規(guī)范，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。5.付款憑證：a.定金支付憑證b.首付款支付憑證c.剩余款項支付憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、合法、有效，由甲方出具。6.第三方合作協(xié)議：a.中介機構(gòu)合作協(xié)議b.評估機構(gòu)合作協(xié)議c.監(jiān)理機構(gòu)合作協(xié)議d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按約定時間交付標(biāo)的物。ii.標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。iii.違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途。b.乙方違約：i.未按約定時間支付款項。ii.拖欠物業(yè)費、水電費等費用。iii.違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途。c.第三方違約：i.未按約定履行職責(zé)。ii.提供虛假信息或評估報告。iii.未按合同約定收取費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：i.違約金：每逾期一日，支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。ii.損害賠償：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約：i.違約金：每逾期一日，支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。ii.損害賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違約：i.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物銷售價格的_______%。ii.損害賠償：因第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，逾期30天，應(yīng)支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。b.乙方違約示例：乙方未按約定時間支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付___