2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同范本

2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方希望乙方在2025年度內(nèi)對(duì)其城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：_______二、委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守合同約定，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面達(dá)到甲方要求。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行違約處理。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，提供必要的支持。3.2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地、規(guī)劃、審批等手續(xù)齊全。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于用地、規(guī)劃、審批等手續(xù)。3.3.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面達(dá)到甲方要求。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守合同約定，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面達(dá)到甲方要求。四、費(fèi)用及支付4.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為_(kāi)______，甲方分_______期支付。4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付至乙方指定的賬戶。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，致使項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.2.2乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式支持的任何個(gè)人或法人。二、第三方介入范圍.2.1項(xiàng)目前期咨詢與規(guī)劃；.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工管理；.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；.2.4項(xiàng)目資金籌措與投資管理；.2.5項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與銷售；.2.6項(xiàng)目法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢等。三、第三方的選擇與引入.3甲方或乙方均可根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并將第三方引入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中。.4引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的責(zé)任與權(quán)利如下：.5.1責(zé)任：.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.5.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.5.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.2權(quán)利：.5.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持與配合。.5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。.5.2.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下：.6.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。.6.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與指導(dǎo)。.7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.7.3第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。七、第三方變更.8如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。八、第三方退出.9第三方因故退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。.9.1第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的繼任方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款.10第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。十、其他.11本部分為甲方與乙方簽訂的2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：此方案作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。.3附件三：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。說(shuō)明：此設(shè)計(jì)作為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。.4附件四：項(xiàng)目合同清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含項(xiàng)目所有合同、協(xié)議的名稱、簽訂日期、合同金額等內(nèi)容。說(shuō)明：此清單用于記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有合同關(guān)系，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中定期更新。.5附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展情況、已完成工作量、存在問(wèn)題及解決方案等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中定期提交。.6附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目資金投入、支出、盈虧情況等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.1.1甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。.7.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，致使項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃、審批等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的開(kāi)發(fā)周期內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，若逾期完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。.7.2.2乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)_______的修復(fù)費(fèi)用，并支付_______的違約金。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.3.1第三方未按時(shí)完成其負(fù)責(zé)的工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違