2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1出租物位于_______（地址），包括_______（具體租賃物描述，如商鋪、辦公間等）。1.2出租物面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額：_______元。3.2租金支付方式：_______（如按月、季、年支付等）。3.3租金支付時(shí)間：每_______支付一次租金，具體支付日為_______。3.4乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付_______（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付保證金_______元。4.2保證金在租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。6.3甲方未按時(shí)提供出租物或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因，致使本合同不能履行或者需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（法院名稱）提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義10.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、監(jiān)理方等。10.2第三方介入指在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。第十一條第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方簽訂、履行本合同；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)、修繕；（4）提供租賃物的保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；（5）監(jiān)理租賃物的使用情況，確保租賃物的安全、合法使用。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或參與合同履行過程中直接造成的損失。12.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，即_______元。12.3第三方在提供本合同約定服務(wù)或參與合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條第三方的權(quán)利與義務(wù)13.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定和委托內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密義務(wù)等；（3）獲得乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。13.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和委托內(nèi)容提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息；（4）在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方、乙方產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。14.3第三方與甲方、乙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入的變更與解除16.1任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第十七條本合同第十五條、第十六條內(nèi)容適用于所有第三方介入事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供出租物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)出租物擁有合法的出租權(quán)。2.出租物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述出租物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相關(guān)照片。說明：為租賃雙方提供出租物的詳細(xì)情況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃物使用規(guī)則要求：制定租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃雙方的權(quán)益。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按時(shí)支付租金。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：作為保證金支付的有效憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：提供合同履行過程中的變更協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等變更。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供出租物或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供出租物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因停業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______的滯納金，并賠償甲方因租金損失造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、造成甲方或乙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失_______元，并支付_