2025年度商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)租賃協(xié)議

2025年度商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條租賃標(biāo)的1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______第三條租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限共計：_______年第四條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元。2.租金支付方式：_______3.首期租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.每月租金支付日：_______第五條押金1.乙方須于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。2.押金于租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后無欠款的情況下，甲方無息退還。第六條租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間內(nèi)，須按照租賃物原用途合理使用租賃物。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定甲方有權(quán)解除合同的其他情形。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定乙方有權(quán)解除合同的其他情形。3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.甲方為_______（項目名稱），擁有該項目的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方上述項目內(nèi)的商鋪。第二條租賃物概況1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______第三條租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限共計：_______年第四條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元。2.租金支付方式：_______3.首期租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.每月租金支付日：_______第五條押金1.乙方須于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。2.押金于租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后無欠款的情況下，甲方無息退還。第六條租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間內(nèi)，須按照租賃物原用途合理使用租賃物。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定甲方有權(quán)解除合同的其他情形。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定乙方有權(quán)解除合同的其他情形。3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.甲方為_______（項目名稱），擁有該項目的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方上述項目內(nèi)的商鋪。第二條租賃物概況1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______第三條租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限共計：_______年第四條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元。2.租金支付方式：_______3.首期租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.每月租金支付日：_______第五條押金1.乙方須于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。2.押金于租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后無欠款的情況下，甲方無息退還。第六條租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間內(nèi)，須按照租賃物原用途合理使用租賃物。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定甲方有權(quán)解除合同的其他情形。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定乙方有權(quán)解除合同的其他情形。3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險代理方、法律顧問方等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的具體目的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）合同雙方的預(yù)期利益；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)合同附件中予以列明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)責(zé)任；（3）法律法規(guī)有明確規(guī)定的情況下，按照法律法規(guī)執(zhí)行。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，部分或全部免除責(zé)任。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭議。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本修正條款的生效日期，以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。10.3本修正條款的修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等，以備日后查證。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按約定支付。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已由乙方支付給甲方。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括但不限于安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。8.附件八：租賃物退租清單要求：租賃期滿或提前退租時，提供租賃物退租清單，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，以作為退租結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方違反合同約定，造成乙方損失；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任；（4）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（5）甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金；（2）