2025年度公寓整體出租及租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整體出租及租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述出租公寓，并同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.出租公寓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《出租公寓詳細(xì)信息》。2.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式1.本合同租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______三、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.甲方在乙方搬離出租公寓并經(jīng)檢查無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況后，無(wú)息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。五、使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)保持出租公寓的整潔、衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.乙方應(yīng)愛護(hù)出租公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。2.物業(yè)管理公司介入：在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)出租公寓的日常管理，其作為第三方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商介入：在租賃期間，如出租公寓發(fā)生損壞，乙方需聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商作為第三方介入。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在租賃期間，如發(fā)生意外事故或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入處理保險(xiǎn)理賠事宜。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，如因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在本合同中的責(zé)任限于其提供的管理服務(wù)范圍，如因物業(yè)管理公司提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在本合同中的責(zé)任限于其提供的維修服務(wù)范圍，如因維修服務(wù)提供商的維修導(dǎo)致合同無(wú)法履行，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的保險(xiǎn)服務(wù)范圍，如因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠無(wú)法正常進(jìn)行，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)賠償金額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)甲方或乙方的委托，提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。義務(wù)：如實(shí)告知租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同合法有效。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：負(fù)責(zé)出租公寓的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。義務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供商：權(quán)利：根據(jù)乙方需求，提供維修服務(wù)。義務(wù)：按照維修合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成維修工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)、足額支付保險(xiǎn)賠償。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：本合同中，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。3.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。六、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方需通過第三方介入履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。七、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《出租公寓詳細(xì)信息》詳細(xì)要求：包含出租公寓的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。應(yīng)附上出租公寓的平面圖、戶型圖等。應(yīng)由甲方提供并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目，如清潔費(fèi)、保安費(fèi)、維修基金等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。應(yīng)由物業(yè)管理公司提供并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件三：《租賃物品清單》詳細(xì)要求：列出出租公寓內(nèi)包含的家具、電器等租賃物品。明確租賃物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。應(yīng)由甲方提供并保證物品的完好性。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)編號(hào)、收款人等信息。應(yīng)由甲方在收取押金時(shí)提供。5.附件五：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，如環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域使用等。應(yīng)由物業(yè)管理公司提供并保證規(guī)定的合法性。6.附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。應(yīng)由乙方與維修服務(wù)提供商簽訂。7.附件七：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。應(yīng)由乙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供出租公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）損壞出租公寓設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知租賃信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（2）物業(yè)管理公司未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（3）維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修工作：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)賠償。示例說明：1.甲方未按約定提供出租公寓，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如