2025年度商業(yè)用房貸款民事答辯狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)用房貸款民事答辯狀本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請的商業(yè)用房貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請的商業(yè)用房貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。1.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際放款時為準。2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_______日。三、貸款用途3.1甲方承諾將本筆貸款用于購買位于_______的商用房，該商用房權屬證明編號為_______。四、貸款擔保4.1甲方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為本筆貸款的抵押物，抵押物權屬證明編號為_______。4.2乙方有權在貸款期限內對抵押物進行查封、評估、拍賣等處分，以確保貸款的安全。五、貸款費用5.1甲方在貸款申請、審批、發(fā)放過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等，均由甲方承擔。5.2乙方在貸款期限內對抵押物進行查封、評估、拍賣等處分所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。六、違約責任6.1甲方如未按約定期限歸還貸款本金或利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。6.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方歸還全部貸款本金及利息，并追究甲方違約責任。6.3甲方如未按約定提供抵押物或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介：為甲方提供貸款咨詢、推薦貸款產(chǎn)品、協(xié)助貸款申請等服務的機構或個人。（2）擔保機構：為甲方提供貸款擔保服務的法人或其他組織。（3）評估機構：對甲方提供的抵押物進行評估的法人或其他組織。（4）咨詢機構：為甲方提供貸款咨詢、財務規(guī)劃等服務的機構或個人。二、第三方責任及權利2.1第三方在提供中介、擔保、評估、咨詢等服務時，應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保服務質量。2.2第三方的責任：（1）中介機構：應確保向甲方推薦的貸款產(chǎn)品符合甲方需求，并協(xié)助甲方完成貸款申請手續(xù)。（2）擔保機構：在貸款期限內，保證甲方按時歸還貸款本金及利息，如甲方違約，擔保機構應承擔相應的擔保責任。（3）評估機構：應客觀、公正地評估抵押物價值，確保評估結果的真實性。（4）咨詢機構：為甲方提供專業(yè)、準確的貸款咨詢和財務規(guī)劃建議。2.3第三方的權利：（1）中介機構：有權收取中介服務費。（2）擔保機構：有權要求甲方提供反擔保措施。（3）評估機構：有權收取評估服務費。（4）咨詢機構：有權收取咨詢服務費。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介機構：中介服務費不得超過貸款金額的_______%。（2）擔保機構：擔保責任限額不得超過貸款本金。（3）評估機構：評估服務費不得超過抵押物價值的_______%。（4）咨詢機構：咨詢服務費不得超過貸款金額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分與甲方、乙方的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。（1）獨立原則：第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。（2）保密原則：第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）公正原則：第三方在提供中介、擔保、評估、咨詢等服務時，應客觀、公正地履行職責。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。5.2第三方退出后，甲乙雙方應重新簽訂相關協(xié)議，明確新的第三方權利義務。六、違約責任6.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同所述第三方責任及權利糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方，提供相關證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.貸款申請表：由甲方填寫，包括貸款金額、期限、用途等信息，用于申請貸款。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款方式、擔保方式等條款。5.抵押物評估報告：由評估機構出具，對甲方提供的抵押物進行價值評估。6.抵押物權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明抵押物的所有權。7.反擔保協(xié)議：如甲方提供反擔保，雙方簽訂的反擔保協(xié)議，明確反擔保的具體內容和責任。8.保險單：如甲方購買貸款保險，保險單作為附件，證明保險的有效性。9.乙方放款憑證：乙方向甲方發(fā)放貸款的憑證，證明貸款已實際發(fā)放。10.還款計劃表：甲方根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的還款計劃表。11.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和責任。12.其他相關文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間還款、未按約定用途使用貸款、未提供真實信息、未按時支付相關費用等。（2）乙方違約：未按約定時間放款、未按約定利率收取利息、未提供貸款服務、泄露甲方商業(yè)秘密等。（3）第三方違約：未按約定提供服務、提供虛假信息、未按時完成評估、泄露甲方商業(yè)秘密等。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金；如造成乙方損失，甲方應賠償損失。（2）乙方違約：乙方應退還甲方已收取的逾期利息和違約金；如造成甲方損失，乙方應賠償損失。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例二：乙方未按約定時間放款，甲方有權要求乙方退還已收取的逾期利息和違約金。示例三：第三方