2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議

2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議甲方（借名人）：_甲方全稱：_____________________________甲方住所：_____________________________甲方聯(lián)系方式：________________________乙方（出名人）：_乙方全稱：_____________________________乙方住所：_____________________________乙方聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方因自身原因無(wú)法直接以本人名義購(gòu)房，故向乙方提出借名購(gòu)房的請(qǐng)求，乙方同意作為出名人協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房登記。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就借名購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借名購(gòu)房的背景1.2乙方同意以自己的名義購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)登記在甲方名下。第二條房產(chǎn)信息2.1目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：____________________________。2.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米。2.3目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________________元。第三條貸款及還款責(zé)任3.1乙方在購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)時(shí)，如需貸款，甲方同意提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保。3.2乙方在購(gòu)房貸款的還款過程中，如因任何原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)屬4.1目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。4.2乙方同意在購(gòu)房合同中明確約定，目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條糾紛解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_省_市_縣_仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借名人）：____________________________乙方（出名人）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款7.1本補(bǔ)充條款為第一部分協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2如本補(bǔ)充條款與第一部分協(xié)議內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分爭(zhēng)議解決方式如下：爭(zhēng)議解決方式8.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，具體仲裁機(jī)構(gòu)為_省_市_縣_仲裁委員會(huì)。8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。甲方（借名人）：____________________________乙方（出名人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性2.1在履行本協(xié)議過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的目標(biāo)房產(chǎn)購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例為：_____________________________%。四、第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方、乙方辦理購(gòu)房手續(xù)；（2）對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決購(gòu)房過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（5）其他雙方約定的職責(zé)。五、第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃；（3）對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（5）其他雙方約定的權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_省_市_縣_仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入的具體事宜7.1第三方介入的具體事宜由甲方、乙方共同協(xié)商確定，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用；（4）第三方介入的期限；（5）其他雙方約定的內(nèi)容。7.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本協(xié)議的變更與解除，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：____________________________乙方（出名人）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：詳細(xì)記載甲方、乙方和第三方之間關(guān)于目標(biāo)房產(chǎn)購(gòu)買、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜的協(xié)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.貸款合同：如乙方需貸款購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，則應(yīng)提供貸款合同。4.擔(dān)保合同：如甲方提供貸款擔(dān)保，則應(yīng)提供擔(dān)保合同。5.借款合同：如甲方為乙方提供貸款，則應(yīng)提供借款合同。6.房屋登記證明：目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明文件。8.房產(chǎn)證復(fù)印件：目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件：如銀行流水、發(fā)票、收據(jù)等證明文件。附件要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：1.購(gòu)房合同是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定目標(biāo)房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。3.貸款合同和借款合同是確定貸款金額、利率、還款方式等事宜的協(xié)議。4.擔(dān)保合同是確定擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等事宜的協(xié)議。5.房屋登記證明是目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證。7.其他相關(guān)文件是證明雙方履行協(xié)議情況的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供貸款擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________________________元。甲方未按約定履行還款責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日____________________________%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________________________元。乙方未按約定履行還款責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日____________________________%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方