2025年度江門蓬江區(qū)租賃住宅租賃押金退還服務(wù)合同

2025年度江門蓬江區(qū)租賃住宅租賃押金退還服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方提供租金收據(jù)。第三條押金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金用于抵扣乙方在租賃期間因損壞租賃物而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第五條修繕與維修5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合居住條件。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方因故無法履行本合同的某些條款，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）租賃物發(fā)生損壞，需要第三方進(jìn)行維修或鑒定；（3）租賃過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）乙方因故需要提前解除本合同，需要第三方協(xié)助處理退還押金等事宜。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)；（2）依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因維修保養(yǎng)等原因造成的租賃物損壞，其賠償責(zé)任不超過維修費(fèi)用；（2）第三方因調(diào)解、仲裁等原因產(chǎn)生的爭議，其賠償責(zé)任不超過爭議金額的____%；（3）第三方因其他原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方損失的____%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超越自身職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，如有爭議，按約定處理。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受雙方監(jiān)督。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方工作所需材料費(fèi)；（3）第三方交通、住宿等費(fèi)用。八、其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由甲方出具并交付乙方。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)由甲方出具并交付乙方。4.租賃物維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為租賃物維修情況的記錄，應(yīng)由甲方或維修單位出具。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.押金退還清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明退還押金的金額、原因、退還日期等信息。說明：押金退還清單作為押金退還的憑證，應(yīng)由甲方出具并交付乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日____元逾期滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到____元時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方未按時(shí)支付3月租金，累計(jì)滯納金達(dá)到100元，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日____元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到____元時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，累計(jì)違約金達(dá)到500元，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需支付恢復(fù)原狀費(fèi)用。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償。5.第三方未按約定履