大型商場(chǎng)租賃合同

大型商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]二、租賃物1.租賃物基本情況租賃物位于[大型商場(chǎng)具體地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，包括[各樓層具體區(qū)域及用途等詳細(xì)信息]。2.租賃物用途乙方租賃該商場(chǎng)用于[具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲、娛樂(lè)等]，不得擅自改變租賃物的用途。三、租賃期限1.起始日期自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期至[具體結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前續(xù)租時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金。4.押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體退還押金時(shí)間]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、商場(chǎng)使用及維護(hù)1.承租方使用商場(chǎng)的約定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途。乙方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全等。2.出租方維護(hù)商場(chǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。如因甲方原因?qū)е伦赓U物的公共區(qū)域出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，保證乙方的正常使用。3.承租方維護(hù)商場(chǎng)的義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔、維修和保養(yǎng)工作，如店鋪裝修、設(shè)備維護(hù)等。如因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)部出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方人身財(cái)產(chǎn)受到損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U物或第三方人身財(cái)產(chǎn)受到損害，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物或第三方人身財(cái)產(chǎn)受到損害，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同。3.通知程序任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。八、違約責(zé)任1.雙方違約的處理如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的約定如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元人民幣。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。如采用郵寄方式，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞寄出，并以對(duì)方簽收之日或投遞之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)。3.合同的完整性本合同為雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，雙方此前就租賃事宜的任何口頭或書面約定均以本合同為準(zhǔn)。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體適用法律名稱]。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________