2025年二手房房屋買賣合同簡單版（三篇）

2025年二手房房屋買賣合同簡單版房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方合法擁有位于____（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易詳情及價格1.甲方同意以人民幣____（￥____）元整的價格，將持有產(chǎn)權(quán)證號為____的房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方應(yīng)于簽署本合同之日起____天內(nèi)，以____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）方式一次性支付全部購房款，并提供有效身份證明以供核實(shí)。二、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.自合同簽署日起，雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，自乙方支付房款之日起，乙方即擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.過戶完成后，乙方需及時辦理相關(guān)稅費(fèi)、水電煤氣等過戶手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、房屋質(zhì)量保證1.房屋交付時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整，無漏水、滲漏等影響使用的問題。2.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、權(quán)利糾紛處理1.如因房產(chǎn)權(quán)利問題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可尋求行政部門或司法機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、違約責(zé)任1.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)支付違約金____元整，若對方同意解除合同，雙方各自承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用。2.如因違約行為造成嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他條款1.本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本合同未規(guī)定的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。甲方（賣方）：____（簽字）日期：____乙方（買方）：____（簽字）日期：____2025年二手房房屋買賣合同簡單版（二）甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號））轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（金額）元整的價格購買上述房屋。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（T+____）日內(nèi)，向甲方支付全款人民幣（金額）元整。3.乙方已向甲方支付定金人民幣（金額）元整，作為購買該房屋的意向證明。4.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋全款，則視為乙方自動放棄購買權(quán)利，且無權(quán)要求退還定金。第三條房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在（____+Y）日內(nèi)完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、售房發(fā)票、購房合同等相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納購房稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的（____%）。第四條房屋狀況和權(quán)益保障1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并具備合法出售該房屋的權(quán)利。2.甲方確認(rèn)該房屋不屬于限購、限售或存在其他限制性條件的范圍。3.乙方在購買房屋前有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和評估，甲方應(yīng)予以積極配合并提供相關(guān)材料。4.如房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或協(xié)商降低房屋價格。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的（____%）。3.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的（____%）。第六條合同解除1.本合同一經(jīng)生效，雙方均不得擅自解除或變更。2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方解除本合同：(1)經(jīng)法定部門認(rèn)定房屋存在糾紛且難以解決；(2)雙方協(xié)商一致同意解除本合同。第七條經(jīng)濟(jì)糾紛處理本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）簽字：____乙方（買方）簽字：____日期：____年____月____日2025年二手房房屋買賣合同簡單版（三）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，具備處置該房產(chǎn)的權(quán)力，并有意愿將其出售給乙方。雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，秉持互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1、房屋位置：____2、房屋建筑面積：____平方米3、房屋所有權(quán)歸屬：____（產(chǎn)權(quán)證書號：____）第二條房屋出售價格1、該房屋買賣總價為人民幣____元整（大寫：____）。2、買賣雙方一致同意以上述總價作為買賣合同的有效價格，不包含任何中介費(fèi)用。第三條買賣款項支付方式1、買方應(yīng)自簽訂本買賣合同之日起____日內(nèi)向賣方支付全額購房款，共計人民幣____元整（大寫：____）。2、支付方式及時間如下：（1）買方須在簽訂合同之日起____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____）作為保證金；（2）在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)前，買方需向賣方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____）。第四條過戶手續(xù)與稅費(fèi)1、買方支付全款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。2、過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項費(fèi)用（包括但不限于契稅、公證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。3、過戶手續(xù)的辦理時間和具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用權(quán)交付1、房屋交付方式：現(xiàn)狀交付。2、交付時間：房屋交付之日起____日內(nèi)，買方需自行辦理相關(guān)手續(xù)，如水電燃?xì)膺^戶等。3、交付地點(diǎn)：房屋所在地____。第六條房屋的權(quán)利和義務(wù)1、賣方保證在出售房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無租賃、抵押、查封、糾紛等問題，適合買方自住。2、買方自房屋交付之日起，擁有房屋所有權(quán)，并需履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3、房屋過戶完成前，買方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得用于非居住目的。4、過戶完成后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，賣方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，視為買方違約，將產(chǎn)生以下后果：（1）買方支付的保證金將不退還；（2）賣方有權(quán)解除合同，追究買方違約責(zé)任，同時有權(quán)保留已支付的定金；（3）如因買方違約導(dǎo)致賣方損失超過定金金額，買方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、若因賣方原因?qū)е聼o法按期交付房屋，視為賣方違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止1、買方在簽訂合同后，因特殊原因需解除合同，須提前向賣方提交書面解除申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后方可解除。2、如在房屋過戶前解除合同，買方支付的定金不予退還，且買方需承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的全部損失。3、在約定交付時間內(nèi)，因賣方無法交付房屋，買方有權(quán)終止合同，并要求賣方退還已支付的購房款及相應(yīng)的違約金。第九條不可抗力1、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征用、征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2、雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并在不可抗力消除后，重新履行合同。第十條爭議解決1、因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2、協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1、本合同附件包括但