2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款結(jié)算協(xié)議范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款結(jié)算協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要向乙方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方將本合同項(xiàng)下貸款用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體用途包括但不限于：土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。二、貸款期限及利率2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2本合同項(xiàng)下貸款利率為_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。三、貸款發(fā)放及還款方式3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。（1）按月等額本息還款法：每月償還本息合計(jì)人民幣_(tái)______元；（2）按月等額本金還款法：每月償還本金人民幣_(tái)______元，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方以其擁有的_______（具體名稱及編號(hào)）作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。（2）保證：甲方同意由_______（擔(dān)保人名稱）為本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任保證。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息。5.2甲方如未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍8.1本合同所述“第三方”指在甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備供應(yīng)、材料采購(gòu)、資金管理等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的8.2第三方介入旨在確保甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額8.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)：第三方因提供不恰當(dāng)建議、誤導(dǎo)性信息等導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方因監(jiān)理失職、違規(guī)操作等導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任；（4）工程設(shè)計(jì)：第三方因設(shè)計(jì)不合理、不符合規(guī)范等導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任；（5）施工建設(shè)：第三方因施工質(zhì)量問(wèn)題、違規(guī)操作等導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任；（6）設(shè)備供應(yīng)、材料采購(gòu)、資金管理：第三方因提供不合格設(shè)備、材料、資金管理不善等導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任。四、第三方資質(zhì)要求（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和許可；（4）具備與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能。五、第三方責(zé)任劃分（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）對(duì)甲方提供的資料和信息保密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，按照甲方要求提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲方及乙方解決。六、第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有甲方提供的必要協(xié)助；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更及退出8.7第三方如需變更或退出本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方及乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.8第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。九、爭(zhēng)議解決8.9第三方在本合同項(xiàng)下與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。十、其他8.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三方介入的相關(guān)事宜，亦應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)及圖表。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，最近一年內(nèi)有效。5.甲方土地使用證明要求：提供土地使用權(quán)證或土地出讓合同，加蓋公章。6.甲方工程設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。7.甲方施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容，加蓋公章。8.甲方材料采購(gòu)合同要求：明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等內(nèi)容，加蓋公章。9.甲方設(shè)備采購(gòu)合同要求：明確設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等內(nèi)容，加蓋公章。10.甲方貸款用途證明要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、付款憑證等，加蓋公章。11.甲方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，加蓋公章。12.甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物或保證人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方