2025年度別墅租賃合同范本

2025年度別墅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度別墅租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃物用于_____________（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃事宜。第一條租賃物概況1.1租賃物的具體位置為：_____________。1.2租賃物的面積：________平方米。1.3租賃物的配套設(shè)施包括：________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_______元整（￥________元），分________期支付。3.2每期租金為人民幣_(tái)_______元整（￥________元），支付日期為每個(gè)支付期的________日前。3.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同并取得租賃物使用權(quán)前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠甲方任何費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第五條使用責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給他人使用。5.3乙方在使用租賃物過程中，如有任何損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金________%的違約金。6.3若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金________%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。7.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條合同解除8.1本合同在租賃期間內(nèi)，非因本合同約定的解除事由，不得單方面解除。8.2如遇下列情況之一，任何一方均可提前通知對(duì)方解除合同：（1）乙方違約，經(jīng)甲方催告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）甲方違約，經(jīng)乙方催告后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，致使合同無法繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________簽訂日期：________年________月________日乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.2第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的意見、建議或評(píng)估結(jié)果具有客觀性、準(zhǔn)確性。2.3第三方在提供擔(dān)保、維修等服務(wù)過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保租賃物的安全和正常使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。3.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與本合同其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與本合同其他各方之間發(fā)生爭議，不影響本合同的效力。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。5.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3若對(duì)方不同意引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照各自的實(shí)際支出分擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入本合同后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，任何一方均可提前通知對(duì)方解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入本合同后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述表：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方出具的收據(jù)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.維修費(fèi)用清單：租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單，由乙方提供。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定爭議解決方式。8.租賃物交接清單：租賃物交接時(shí)，甲乙雙方共同簽署的清單，記錄租賃物的現(xiàn)狀。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改、偽造。附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金________%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分租金________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金、押金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期部分租金________%的滯納金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有