2025年度特色民宿客棧租賃服務(wù)合同

2025年度特色民宿客棧租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度特色民宿客棧租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物及范圍1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于___________（詳細(xì)地址）的特色民宿客棧，包括但不限于房屋、設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.2租賃范圍包括客棧的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算，滯納金總額不得超過租金總額的____%。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2保證金用于保障甲方的合法權(quán)益，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。五、客棧的經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)按照客棧的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)方案，確?？蜅５恼＿\(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保客棧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。5.3乙方應(yīng)對(duì)客棧進(jìn)行合理維護(hù)，確?？蜅５脑O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、客棧的維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)對(duì)客棧進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確?？蜅５陌踩?、衛(wèi)生及舒適度。6.2如客棧發(fā)生重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在得知情況后____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案。七、違約責(zé)任7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向客棧所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)履行租金支付義務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)建議；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方違約造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%；（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）其他第三方：其他第三方僅對(duì)其直接參與的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；（3）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，不得泄露商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。5.3第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方和乙方書面通知。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向客棧所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客棧設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明客棧內(nèi)的房屋、設(shè)備、附屬設(shè)施等，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：客棧經(jīng)營(yíng)管理制度要求：明確客棧的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，確?？蜅５恼＿\(yùn)營(yíng)。說明：本制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：保證金收據(jù)要求：記錄乙方支付保證金的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見和變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算，滯納金總額不得超過租金總額的____%。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于每月5日支付，則乙方需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用客棧，造成客棧設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了客棧的一臺(tái)空調(diào)，乙方需賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。3.違約行為：甲方未按約定提供客棧設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，確?？蜅５恼＿\(yùn)營(yíng)。示例說明：若客棧內(nèi)的一臺(tái)熱水器損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。