2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格趨勢(shì)等進(jìn)行評(píng)估；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)項(xiàng)目涉及的法律法規(guī)、政策調(diào)整等進(jìn)行評(píng)估；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)、資金籌集、成本控制等進(jìn)行評(píng)估；（4）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（5）其他風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)項(xiàng)目可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定風(fēng)險(xiǎn)管理策略，包括但不限于：（1）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任主體；（2）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理任務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________）作為預(yù)付款。3.乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不是合同雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.第三方介入的目的是為了提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額a.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任限額；b.第三方因違反保密條款導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任限額；c.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不設(shè)上限。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因其他原因?qū)е碌膿p失。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作、獲取必要信息的權(quán)利；b.在履行本合同過(guò)程中，享有甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：a.按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)；b.對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；c.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。六、第三方介入流程1.甲方需提前向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體需求和條件。2.乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲方，同意或拒絕第三方介入申請(qǐng)。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方變更1.在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。2.新第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的資質(zhì)、能力要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。九、本合同與第三方補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.如第三方補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十、其他1.本合同項(xiàng)下，第三方介入相關(guān)事宜的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、規(guī)劃用途、規(guī)模等。說(shuō)明：本附件作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的背景資料，用于乙方了解項(xiàng)目整體情況。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：本附件為乙方服務(wù)成果，用于甲方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況及應(yīng)對(duì)策略。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理策略實(shí)施計(jì)劃要求：乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，制定風(fēng)險(xiǎn)管理策略實(shí)施計(jì)劃，明確實(shí)施步驟、責(zé)任主體、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為甲方提供實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理策略的指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，確保評(píng)估結(jié)果的合規(guī)性。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如第三方介入，需提供第三方評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)成果，用于甲乙雙方了解第三方評(píng)估情況。6.附件六：項(xiàng)目變更通知要求：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如項(xiàng)目發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并附變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方及時(shí)了解項(xiàng)目變更情況，確保合同執(zhí)行的準(zhǔn)確性。7.附件七：保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。說(shuō)明：本附件用于保障項(xiàng)目信息不泄露，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理任務(wù)；b.乙方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及風(fēng)險(xiǎn)管理策略實(shí)施計(jì)劃；c.第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告；d.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；e.任何一方泄露項(xiàng)目信息；f.任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成任務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元；b.乙方未按合同約定提供報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并支付相應(yīng)費(fèi)用；c.第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用；d.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)___________元；e.泄露項(xiàng)目信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失；f.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________元違約金；b.第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，未按照約定內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，甲方有權(quán)