2025年度城市更新項目招投標及合同監(jiān)管細則合同

2025年度城市更新項目招投標及合同監(jiān)管細則合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（招標人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（中標人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：2.乙方在投標過程中，嚴格按照招標文件的要求，提交了投標文件，經評標委員會評審，乙方成為該項目的中標人。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就項目實施過程中的權利義務達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目工期：_______1.6項目內容：_______第二條招投標及合同監(jiān)管2.1招投標程序：乙方應嚴格按照招標文件的要求，參加投標活動。招標文件及投標文件的內容不得更改，否則無效。2.2合同監(jiān)管：乙方在項目實施過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.3合同變更：如因不可抗力等原因導致合同內容需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議。第三條甲方權利義務3.1甲方有權對乙方提交的投標文件進行審查，有權要求乙方提供相關證明材料。3.2甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款項。3.3甲方有權對項目實施過程進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方對存在的問題進行整改。3.4甲方應按合同約定，負責項目的竣工驗收。第四條乙方權利義務4.1乙方應按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內完成投標文件的編制和提交。4.2乙方應嚴格按照合同約定，按照設計文件和施工規(guī)范，完成項目施工。4.3乙方應按照合同約定，按時完成項目施工，確保工程質量。4.4乙方應按照合同約定，接受甲方對項目實施過程的監(jiān)督檢查。4.5乙方應按合同約定，在項目完工后，配合甲方進行竣工驗收。第五條工程款項及支付5.1工程款項：合同總價為_______元，分_______期支付。5.2支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協商確定。5.3逾期付款：如乙方逾期未收到款項，甲方有權按照合同約定，采取相應的措施。第六條知識產權及保密6.1甲方擁有項目相關的知識產權，乙方在項目實施過程中不得侵犯甲方的知識產權。6.2乙方應遵守保密協議，對項目信息、技術資料等予以保密。第七條違約責任7.1乙方未按時完成項目施工，或施工質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。7.2甲方未按時支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（招標人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日乙方（中標人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）監(jiān)理單位：負責對項目施工過程進行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構。（2）設計單位：負責項目設計工作的專業(yè)機構。（3）審計單位：負責對項目財務進行審計的專業(yè)機構。（4）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務的機構。（5）其他為項目實施提供必要服務的第三方。.2第三方介入的具體類型和方式，由甲乙雙方在合同中明確約定。二、第三方責任限額.3第三方在項目實施過程中，因自身原因導致項目出現質量問題、安全事故或其他違約行為，應承擔相應的法律責任。.4第三方的責任限額如下：（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理責任導致項目出現質量問題，其責任限額為項目合同價的_______%。（2）設計單位：因設計責任導致項目出現質量問題，其責任限額為項目合同價的_______%。（3）審計單位：因審計責任導致項目出現財務問題，其責任限額為項目合同價的_______%。（4）咨詢機構：因咨詢責任導致項目出現重大失誤，其責任限額為項目合同價的_______%。（5）其他第三方：因自身原因導致項目出現質量問題或其他違約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。三、第三方責權利.5第三方的責權利如下：（1）責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目順利進行。（2）權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）與甲方的關系：第三方應向甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。（3）與合同的關系：第三方應遵守合同約定，確保項目按期、按質完成。.7第三方在項目實施過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更.8如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______天書面通知對方，并經對方同意后方可更換。.9第三方更換后，原合同中關于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。六、第三方介入的具體條款.10第三方介入的具體條款如下：（1）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對項目施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質量、安全、進度符合合同要求。（2）設計單位：設計單位應按照設計合同的規(guī)定，完成項目設計工作，并對設計質量負責。（3）審計單位：審計單位應按照審計合同的規(guī)定，對項目財務進行審計，確保財務真實、合法。（4）咨詢機構：咨詢機構應按照咨詢合同的規(guī)定，提供專業(yè)咨詢服務，協助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的問題。（5）其他第三方：其他第三方應根據合同約定，履行其職責，確保項目順利進行。（1）第三方介入的時間、范圍和方式。（2）第三方介入的費用及支付方式。（3）第三方介入的成果及交付標準。（4）第三方介入的違約責任。七、其他.12本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。.13本部分如有與合同不一致之處，以合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及的附件名稱及要求如下：1.招標文件及投標文件：包括招標公告、招標文件、投標文件等，要求內容完整、清晰，符合招標文件要求。2.合同文本：包括本合同及所有附件，要求格式規(guī)范，內容準確。3.項目設計文件：包括初步設計、施工圖設計等，要求符合國家設計規(guī)范，滿足項目需求。4.項目施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、資源配置等，要求合理可行，確保項目順利進行。5.施工現場管理制度：包括安全管理制度、環(huán)境保護制度、質量管理制度等，要求嚴格執(zhí)行，保障施工安全和環(huán)境保護。6.工程驗收報告：包括質量驗收報告、安全驗收報告等，要求內容完整，符合國家標準。7.項目竣工報告：包括竣工報告、工程結算報告等，要求內容真實，符合合同約定。8.保密協議：要求第三方在介入項目過程中，對項目信息、技術資料等予以保密。9.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，要求內容真實，與合同約定相符。10.違約金支付憑證：包括違約金支付記錄等，要求內容真實，與違約責任認定相符。說明二：違約行為及責任認定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責任認定標準如下：1.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成項目施工，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價_______%的違約金。（2）施工質量不符合合同約定，乙方應無條件返工，直至達到合同要求，并承擔由此產生的費用。（3）未經甲方同意，擅自改變項目設計或施工方案，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用。2.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付工程款項，每逾期一天，甲方應向乙方支付合同總價_______%的違約金。（2）擅自變更項目設計或施工方案，造成乙方經濟損失，甲方應予以賠償。（3）未能按時提供必要的工作條件和支持，影響乙方正常施工，甲方應承擔由此產生的全部責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按合同約定履行職責，造成項目損失，第三方應承擔相應的法律責任。（2）第三方違反保密協議，泄露項目信息，第三方應承擔相應的法律責任。（3）第三方因自身原因導致項目出現質量問題，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：.3示例說明：1.若乙方因施工延誤，導致項目竣工日期延遲，甲方有權要求乙方支