2025年度城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)及合同監(jiān)管細(xì)則合同

2025年度城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)及合同監(jiān)管細(xì)則合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（中標(biāo)人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：2.乙方在投標(biāo)過(guò)程中，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求，提交了投標(biāo)文件，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，乙方成為該項(xiàng)目的中標(biāo)人。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目工期：_______1.6項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______第二條招投標(biāo)及合同監(jiān)管2.1招投標(biāo)程序：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求，參加投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的內(nèi)容不得更改，否則無(wú)效。2.2合同監(jiān)管：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.3合同變更：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。3.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。3.4甲方應(yīng)按合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投標(biāo)文件的編制和提交。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，完成項(xiàng)目施工。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督檢查。4.5乙方應(yīng)按合同約定，在項(xiàng)目完工后，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第五條工程款項(xiàng)及支付5.1工程款項(xiàng)：合同總價(jià)為_______元，分_______期支付。5.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3逾期付款：如乙方逾期未收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定，采取相應(yīng)的措施。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1甲方擁有項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等予以保密。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（招標(biāo)人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日乙方（中標(biāo)人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他為項(xiàng)目實(shí)施提供必要服務(wù)的第三方。.2第三方介入的具體類型和方式，由甲乙雙方在合同中明確約定。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為項(xiàng)目合同價(jià)的_______%。（2）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為項(xiàng)目合同價(jià)的_______%。（3）審計(jì)單位：因?qū)徲?jì)責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)財(cái)務(wù)問題，其責(zé)任限額為項(xiàng)目合同價(jià)的_______%。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任限額為項(xiàng)目合同價(jià)的_______%。（5）其他第三方：因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他違約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利.5第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。（3）與合同的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。.7第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更.8如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。.9第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。六、第三方介入的具體條款.10第三方介入的具體條款如下：（1）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同的規(guī)定，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）審計(jì)單位：審計(jì)單位應(yīng)按照審計(jì)合同的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合法。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照咨詢合同的規(guī)定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問題。（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（1）第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（3）第三方介入的成果及交付標(biāo)準(zhǔn)。（4）第三方介入的違約責(zé)任。七、其他.12本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。.13本部分如有與合同不一致之處，以合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及的附件名稱及要求如下：1.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，要求內(nèi)容完整、清晰，符合招標(biāo)文件要求。2.合同文本：包括本合同及所有附件，要求格式規(guī)范，內(nèi)容準(zhǔn)確。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，要求符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足項(xiàng)目需求。4.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等，要求合理可行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度：包括安全管理制度、環(huán)境保護(hù)制度、質(zhì)量管理制度等，要求嚴(yán)格執(zhí)行，保障施工安全和環(huán)境保護(hù)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，要求內(nèi)容完整，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.項(xiàng)目竣工報(bào)告：包括竣工報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等，要求內(nèi)容真實(shí)，符合合同約定。8.保密協(xié)議：要求第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等予以保密。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，要求內(nèi)容真實(shí)，與合同約定相符。10.違約金支付憑證：包括違約金支付記錄等，要求內(nèi)容真實(shí)，與違約責(zé)任認(rèn)定相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金。（2）擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。（3）未能按時(shí)提供必要的工作條件和支持，影響乙方正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：.3示例說(shuō)明：1.若乙方因施工延誤，導(dǎo)致項(xiàng)目竣工日期延遲，甲方有權(quán)要求乙方支