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文檔簡介
2025年度借款與抵押期限統(tǒng)一調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:2025年度借款與抵押期限統(tǒng)一調(diào)整協(xié)議甲方(借款人):__________乙方(抵押權人):__________鑒于甲方因經(jīng)營需要,向乙方借款人民幣__________元整(大寫:__________元整),乙方同意提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就借款期限及抵押期限的統(tǒng)一調(diào)整達成如下協(xié)議:一、借款金額及期限1.甲方借款金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.原借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)對借款期限進行調(diào)整,調(diào)整后的借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、抵押期限1.甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:__________)作為抵押物,抵押給乙方。2.原抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)對抵押期限進行調(diào)整,調(diào)整后的抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、借款利息及還款方式1.借款利息按年利率__________%計算,自借款之日起至借款期限屆滿之日止。2.還款方式:甲方應于每個還款日向乙方支付當期利息,借款本金于借款期限屆滿之日一次性還清。四、抵押物管理1.乙方有權對抵押物進行保管、檢查、評估和處置。2.甲方應確保抵押物在抵押期間的安全,不得擅自處分抵押物。五、違約責任1.如甲方未按約定償還借款本金或利息,乙方有權依法行使抵押權,處置抵押物以清償債務。2.如乙方未按約定履行抵押權,甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲方(借款人):__________乙方(抵押權人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的情形1.當甲方需要引入第三方提供擔保、評估、法律咨詢等服務時,第三方介入本合同。2.當乙方認為需要第三方介入以確保借款安全或抵押物價值時,第三方介入本合同。3.雙方同意的其他情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務范圍內(nèi),且其責任限額不超過人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.如因第三方服務導致本合同無法履行或造成損失,甲乙雙方應追究第三方責任,第三方承擔責任后,甲乙雙方可向?qū)Ψ阶肪肯鄳倪`約責任。四、第三方職責1.第三方應根據(jù)本合同約定,提供專業(yè)、及時、準確的服務。2.第三方在提供服務過程中,應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題,并協(xié)助甲乙雙方解決問題。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其完成服務。2.第三方有權根據(jù)本合同約定,向甲乙雙方收取合理的費用。3.第三方有權在完成服務后,要求甲乙雙方確認服務質(zhì)量。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系:第三方作為甲方引入的服務提供方,其服務僅限于本合同約定的范圍內(nèi),對甲乙雙方之間的權利義務關系不產(chǎn)生直接影響。2.第三方與乙方的關系:第三方作為乙方引入的服務提供方,其服務僅限于本合同約定的范圍內(nèi),對甲乙雙方之間的權利義務關系不產(chǎn)生直接影響。3.第三方與甲乙雙方的關系:第三方在提供服務過程中,應遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的合法權益。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同,應提前通知甲乙雙方,并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出本合同,不影響本合同其他條款的效力。3.第三方變更或退出本合同后,其原有權利義務由變更后的第三方或其繼承人、繼承人指定的其他機構繼承。八、違約責任1.如第三方未按約定履行職責,導致甲乙雙方損失,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。2.如第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.如第三方因不可抗力導致無法履行職責,甲乙雙方應協(xié)商解決,必要時可終止本合同。九、爭議解決1.本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(借款人):__________乙方(抵押權人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款合同:詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式等條款。2.抵押合同:詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權狀況、抵押期限、抵押權人權利義務等條款。3.抵押物評估報告:由第三方評估機構出具,確認抵押物的價值。4.第三方服務協(xié)議:詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。5.乙方授權委托書:如乙方委托第三方代為處理相關事宜,需提供授權委托書。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件:證明甲方合法經(jīng)營資質(zhì)。7.甲方財務報表:證明甲方財務狀況。8.甲方抵押物產(chǎn)權證明:證明甲方對抵押物的所有權。9.甲方還款能力證明:如銀行流水、財務報表等,證明甲方有償還借款的能力。10.其他雙方認為必要的附件。附件要求:1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、準確、完整。3.附件應由雙方簽字或蓋章確認。4.附件作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a.甲方未按時償還借款本金或利息。b.甲方未按時繳納抵押物保險費。c.甲方擅自處分抵押物。d.乙方未按時支付第三方服務費用。e.第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準:a.甲方違約:甲方應向乙方支付逾期利息,并承擔相應的違約責任。b.乙方違約:乙方應向第三方支付逾期服務費用,并承擔相應的違約責任。c.第三方違約:第三方應向甲乙雙方支付違約金,并承擔相應的賠償責任。示例說明:1.甲方逾期償還借款本金,乙方有權要求甲方支付逾期利息,并可根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.乙方未按約定支付第三方服務費用,第三方有權要求乙方支
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