2025年度城市更新改造項目借款抵押擔(dān)保合同

2025年度城市更新改造項目借款抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：乙方（貸款方）：丙方（抵押方）：第一條合同標(biāo)的甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_____元整（大寫：_______元整），乙方同意提供貸款。第二條借款用途甲方借款用于______項目（項目名稱：______）的城市更新改造，具體用途為______。第三條借款金額及期限一、借款金額：人民幣_____元整（大寫：_______元整）。二、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條借款利率本合同借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式及期限一、還款方式：甲方按照約定的還款計劃分_____期償還，具體還款期限及金額如下：1.第______期還款：人民幣_____元整（大寫：_______元整），還款日期為______年______月______日；2.第______期還款：人民幣_____元整（大寫：_______元整），還款日期為______年______月______日；3.依此類推，直至全部借款償還完畢。二、還款期限：甲方應(yīng)在借款到期之日起______個工作日內(nèi)歸還全部借款本息。第六條抵押擔(dān)保一、為擔(dān)保甲方按約定履行還款義務(wù)，乙方要求丙方提供抵押擔(dān)保。二、抵押物：甲方擁有合法權(quán)屬的______項目土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，具體范圍如下：1.土地使用權(quán)：______；2.附屬設(shè)施：______。三、抵押物價值：抵押物價值為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。四、抵押登記：丙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。二、甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如因特殊情況不能按時還款，應(yīng)在還款日前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后可延期還款。三、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪用借款。四、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物評估、抵押登記等相關(guān)工作。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，并按約定利率收取利息。二、乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對甲方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、乙方應(yīng)按時歸還抵押物，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第九條違約責(zé)任一、甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率收取罰息，并追究甲方違約責(zé)任。二、甲方違反本合同約定，挪用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、丙方未按約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、乙方在借款期限內(nèi)，因甲方違約行為給其造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決一、本合同的解釋、履行、變更、終止以及違約責(zé)任均適用中華人民共和國法律。二、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________丙方（抵押方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍1.提供貸款咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行項目可行性評估；3.提供抵押物評估；4.提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)一、第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。二、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告或證明材料。第四條第三方的責(zé)任限額一、第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。二、如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，超出上述責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明一、第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方和丙方。二、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方和丙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不參與爭議。三、第三方不得利用其服務(wù)職責(zé)，謀取甲乙雙方和丙方之間的不正當(dāng)利益。第六條第三方的更換一、如甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求更換第三方。二、更換第三方應(yīng)提前______個工作日通知原第三方，并書面確認(rèn)。三、更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和費用等情況向甲乙雙方和丙方進(jìn)行移交。第七條第三方的保密義務(wù)一、第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。三、第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方和丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的獨立性一、第三方在本合同項下的服務(wù)獨立于甲乙雙方和丙方的業(yè)務(wù)往來。二、第三方不得利用其服務(wù)職責(zé)，影響甲乙雙方和丙方的正常經(jīng)營。三、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方和丙方的決策。第九條第三方的責(zé)任承擔(dān)一、第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)，不因甲乙雙方或丙方的違約行為而免除。第十條第三方的退出機(jī)制一、如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，或甲乙雙方和丙方要求其退出，第三方應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)。二、第三方退出后，其已完成的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和費用等情況，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商處理。第十一條本部分修正的適用范圍本部分修正僅適用于本合同簽訂后，第三方介入本合同履行的情形。第十二條本部分修正的生效時間本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置等，并由抵押方簽字蓋章。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍的重要文件，有助于保護(hù)乙方的權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：項目可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等，并由第三方簽字蓋章。說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據(jù)，有助于甲方?jīng)Q策。5.附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)詳細(xì)評估抵押物的價值，并由第三方簽字蓋章。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要文件，有助于乙方評估風(fēng)險。6.附件六：借款使用計劃詳細(xì)要求：借款使用計劃應(yīng)詳細(xì)列明借款的具體用途和支出計劃，并由甲方簽字蓋章。說明：借款使用計劃是監(jiān)督借款使用情況的重要文件，有助于乙方監(jiān)控資金流向。7.附件七：還款計劃詳細(xì)要求：還款計劃應(yīng)詳細(xì)列明還款的期限、金額、方式等，并由甲方簽字蓋章。說明：還款計劃是甲方還款的重要依據(jù)，有助于乙方確保還款順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款計劃還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方按逾期借款金額萬分之五計算的罰息。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年3月1日還款，但實際還款日為3月5日，則甲方需支付從3月2日至3月4日的罰息。2.違約行為：甲方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止挪用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方將借款用于與項目無關(guān)的其他用途，乙方有權(quán)要求甲方停止挪用，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約行為：丙方未按約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若丙方未在約定的時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方無法在抵押物上行使權(quán)利，丙方應(yīng)賠償乙方的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)